TOPKLASSE, rustige ligging, zwembad, mooi terrein 42 are (of meer)
Villa voor € 1.195.000
groenstraat 45,
3270
Scherpenheuvel-Zichem
Bekijk op kaart
Ref: zich-102610
/3550/4be88b88ad7e0d4a76f808e12e648c1ee3091e8c40f022c4af059e9bd86afd86.jpg/Foobar)
/3550/c6ee0727f5170500152ba21e9bf906a30eca2f127b1afa421b6bd83f5c5d5cd2.jpg/Foobar)
/3550/de008d868af815b305ff9a45892671d24c1af62c37695b4ed65a7aed2f9ccc56.jpg/Foobar)
/3550/3e02a9bcbc98d7ca72d9cbaa7e4850351ebae886c87228775ab6293738c675d1.jpg/Foobar)
/3550/241705176a9559359b4a6fe3e9a6e336544c58d1b027637fd29a99ab0a46c9a3.jpg/Foobar)
/3550/de47934f1ee708c44ec7cc3c8a9e6b5ae43eff930f4aefdffce3d0db1d07c6c4.jpg/Foobar)
/3550/dbbcded57099c5abf5265b3a93c21280e7c6dc878702941df147f4ebed3a9a01.jpg/Foobar)
/3550/4dad936757d64a6ff3cd3618e47b4c294565fee8269a25be5ccbd3921690191f.jpg/Foobar)
/3550/09b56c315374a602a3379a3d4727b45a1a69976756de069bd4bff29fb6b37b85.jpg/Foobar)
/3550/d1dfbfd67d033a0ceed523fc88843887ad6d532731dac2f41474dc3f49f8a013.jpg/Foobar)
/3550/f218a3357c8355751708c15a83ffb8dd01b60d2931dbbfef1fc59a4832b53fb0.jpg/Foobar)
/3550/1a60fc1ef83c92c727f64e1058426541534a5e192ca038f0334a7b2505c2b32a.jpg/Foobar)
/3550/fd8aba2cb072c2c488f1fc081fd006cf749faeb705a628efb0bdf5b062d76efd.jpg/Foobar)
/3550/c8f3102f2349ba21e1401604f1c9114df9c7f79933ad6ed2d90be2f949925d8e.jpg/Foobar)
/3550/949ae60bb8b8dd89ae2deed569c59500d69cca0ab031d7b13c5288f4cc0a6eed.jpg/Foobar)
/3550/cc19c2939c54931f035f1610289b8c4e933d17658fe9306af38515d3f6602c10.jpg/Foobar)
/3550/8e9b36483156e46e743aeade7f2029d52735fb6553787933bfaa345c9edfeab5.jpg/Foobar)
/3550/ccc40121ef19f53892e215329f97c4abbe34d2eba9681f24263fcd79c9d144f6.jpg/Foobar)
/3550/aad36e935bd4722e4c24db0b07b8ea5da3be7773f9e4557cdee32b497b48df9a.jpg/Foobar)
/3550/a32d25a7d0ac419374991e5343263f8ac6a72a10b98a2fba74b7816fdad1394f.jpg/Foobar)
/3550/17e3f7c03dbcc37ecc5a2045ec342eb344d6abccc27913783c417ffefb0ad037.jpg/Foobar)
/3550/2d1fae1ab9dfcce23436649570e7fe79a7ce86c6de198cc4a4430a25ddf6fecf.jpg/Foobar)
/3550/7949b2ef9ad1da1c6effaea488880a3a33f8f8d3c648e9aa67632929410cdb3b.jpg/Foobar)
/3550/e0109a89ea478889a87c7d4ed848739675306c1a0ede6469052e20550175928d.jpg/Foobar)
/3550/cf6670577af12fdf4774314fde17839b853eb8b08fb2b0ffdd264e7fc966fc81.jpg/Foobar)
/3550/293e850e9baffb42542615f63d832a9e28c21f43002cbed1e210435d8d7665fe.jpg/Foobar)
/3550/d9c60d8034574985f840a6d93e02baac46993a8edb5759df432f95add119b060.jpg/Foobar)
/3550/9fc319d3c7d2d4c5fabb799704adf8913feb9d49da3e5e47b3ad9bc23b0c07b4.jpg/Foobar)
/3550/dd5410b0afb51b9e68d8131de17f0b287676c0ad4d683ce69499d33baebe1e61.jpg/Foobar)
/3550/e62bfca167bc6930da0be16072bdbb3a673f7495aba824bf99a53906dee08c36.jpg/Foobar)
/3550/3fb741467c5fa7a5a507adcd46ff47f92a31ab469ea00f1d95dbe3aeb792bc8e.jpg/Foobar)
/3550/a4623af19ebfc7dcf229af24f7d3e0b78a9fb60f2f8607d384cc27c5d7f0bfba.jpg/Foobar)
/3550/985b2221fbfe9e612d9c947646b8b3dd7d90128d4713497d652aa80f7164d5e0.jpg/Foobar)
/3550/40ffedbd8db29cfcfc0b7c605f52f84acff10356f609e216fcfac7d0ac3a83b8.jpg/Foobar)
/3550/c24ab56c1577ce9b985e546ea9b40d64a23de8cb36db4a414ad112d95d8a6743.jpg/Foobar)
* tussen DIEST en AARSCHOT
* oprit E314 te BEKKEVOORT of TIELT-WINGE op 7 minuutjes
----------------------------------------------------------------------------------------
* rustig straatje
* blijvend VERGEZICHT op basiliek en landbouwzone (voor- en achterzijde)
---------------------------------------------------------------------------------------
* TOPKLASSE villa
* bouwjaar 1994, maar nagenoeg volledig gerenoveerd / verbouwd in 2022
* 345 m2 woonruimte + 105 m2 bruikbare kelders
* afwerking met TOPKLASSE materialen
--------------------------------------------------------------------------------------
* totale terrein 4.158 m2 (41,58 are)
* naastliggend terrein 1.200 m2 (12 are) eventueel ook te koop
* achteraan grenzend aan agrarisch gebied
(geen andere woningen mogelijk)
-------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhall (vloer in blauwe hardsteen)
* toilet
* BUREAU of kamer
* zeer aangename LIVING (38 m2) met gashaard
* gezellige EETKAMER (30 m2) aansluitend op groot overdekt zonne-terras
(ramen schuiven volledig open)
* top-KEUKEN (Miele toestellen, Flos verlichting, .....) (17 m2)
* grote bijkeuken / wasplaats
------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 grote KAMERS (parketvloer)
* badkamer
-----------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER:
* volledig afgewerkt, toegang met vaste trap
* mogelijk extra kamers, badkamer, hobby, ....
------------------------------------------------------------------------------------
KELDER:
* 105 m2 bruikbare kelders:
--- garage 2 wagens
--- wijnkelder
--- hobbyruimtes
--- ......
------------------------------------------------------------------------------------
* aangenaam zuid-TERRAS
--- gedeeltelijk overdekt, aansluitend op eetkamer
--- infrarood-verwarming
* mooi ZWEMBAD (3,20 x 8,80 m)
--- eigen verwarming (warmtepomp)
--- rolluik met solar lamellen, onderwaterverlichting, tegenstroom, ....
* poolhouse (met toilet, douche, ...)
* Finse SAUNA en JACUZZI
* mooi aangelegde TUIN
--- diverse zon- en schaduwhoekjes
--- waterpartij
--- volledig omheind
--- achterliggende WEIDE (onmiddellijke toegang tot voetwegje)
--------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* verwarming: nieuwe warmtepomp (2026) (vloerverwarming en koeling)
* backup systeem via installatie op stookolie: deze brander wordt niet gebruikt
en is enkel voorzien als back-up in geval van defect aan de warmtepomp.
----> EPC score A indien deze installatie wordt verwijderd !
* alarm
* verlichting aangestuurd via Casambi (smartphone app)
* geen asbest
-----------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* topklasse afwerking
* goede EPC-score
* RUSTIGE ligging en toch snelle toegang naar E314
* verantwoorde PRIJS / KWALITEIT
--------------------------------------------------------------------
* oprit E314 te BEKKEVOORT of TIELT-WINGE op 7 minuutjes
----------------------------------------------------------------------------------------
* rustig straatje
* blijvend VERGEZICHT op basiliek en landbouwzone (voor- en achterzijde)
---------------------------------------------------------------------------------------
* TOPKLASSE villa
* bouwjaar 1994, maar nagenoeg volledig gerenoveerd / verbouwd in 2022
* 345 m2 woonruimte + 105 m2 bruikbare kelders
* afwerking met TOPKLASSE materialen
--------------------------------------------------------------------------------------
* totale terrein 4.158 m2 (41,58 are)
* naastliggend terrein 1.200 m2 (12 are) eventueel ook te koop
* achteraan grenzend aan agrarisch gebied
(geen andere woningen mogelijk)
-------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhall (vloer in blauwe hardsteen)
* toilet
* BUREAU of kamer
* zeer aangename LIVING (38 m2) met gashaard
* gezellige EETKAMER (30 m2) aansluitend op groot overdekt zonne-terras
(ramen schuiven volledig open)
* top-KEUKEN (Miele toestellen, Flos verlichting, .....) (17 m2)
* grote bijkeuken / wasplaats
------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 grote KAMERS (parketvloer)
* badkamer
-----------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER:
* volledig afgewerkt, toegang met vaste trap
* mogelijk extra kamers, badkamer, hobby, ....
------------------------------------------------------------------------------------
KELDER:
* 105 m2 bruikbare kelders:
--- garage 2 wagens
--- wijnkelder
--- hobbyruimtes
--- ......
------------------------------------------------------------------------------------
* aangenaam zuid-TERRAS
--- gedeeltelijk overdekt, aansluitend op eetkamer
--- infrarood-verwarming
* mooi ZWEMBAD (3,20 x 8,80 m)
--- eigen verwarming (warmtepomp)
--- rolluik met solar lamellen, onderwaterverlichting, tegenstroom, ....
* poolhouse (met toilet, douche, ...)
* Finse SAUNA en JACUZZI
* mooi aangelegde TUIN
--- diverse zon- en schaduwhoekjes
--- waterpartij
--- volledig omheind
--- achterliggende WEIDE (onmiddellijke toegang tot voetwegje)
--------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* verwarming: nieuwe warmtepomp (2026) (vloerverwarming en koeling)
* backup systeem via installatie op stookolie: deze brander wordt niet gebruikt
en is enkel voorzien als back-up in geval van defect aan de warmtepomp.
----> EPC score A indien deze installatie wordt verwijderd !
* alarm
* verlichting aangestuurd via Casambi (smartphone app)
* geen asbest
-----------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* topklasse afwerking
* goede EPC-score
* RUSTIGE ligging en toch snelle toegang naar E314
* verantwoorde PRIJS / KWALITEIT
--------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 1.195.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.698
|
Verdieping -1
| Kelder |
105 m²
|
| Atelier |
|
| 2x Garage |
|
| Wijnkelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
19 m²
|
| Eetkamer |
30 m²
|
| Woonkamer |
38 m²
|
| Open haard |
|
| 2x Toilet |
|
| Bureau |
13 m²
|
| Bijkeuken |
15 m²
|
| Provisiekamer |
|
| Wasplaats |
|
| Terras |
|
| Zwembad |
|
| Sauna |
|
| Vijver |
|
| poolhouse |
|
| aardgas |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
115 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
115 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.158 m²
|
| Bewoonbare opp. |
345 m²
|
| Breedte grond |
25 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1994
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
geen asbest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|