Villa voor € 1.195.000
groenstraat 45,
3270
Scherpenheuvel-Zichem
Bekijk op kaart
Ref: zich-102610
/3550/5dbe92038013e4087fa9a2bf3db373ee1c86386736f8bc751b6c74a5f395b882.jpg/Foobar)
/3550/d68ff30645e47513d7036d23ae020fa4d9022af4d987e6181aa2500ed7682ecc.jpg/Foobar)
/3550/3a9f9d4c7fe02218b61cb449b9610c4d8b29946b2d5e81100691190031f3bedf.jpg/Foobar)
/3550/aa088a69bf6efedc979a2a862405b4e88048b2817e1f2635e1286d71df5d868c.jpg/Foobar)
/3550/c2e861ba494b69db51a172218e129fcff076c5a7ab636965e96b242a984d9ee6.jpg/Foobar)
/3550/f9009ba9274192b6ce28ce29161d7c96ec210b3d947204900ad2ea0f2cf3beea.jpg/Foobar)
/3550/4cc318ff29ccfd775de57cf8839d4b6fc7ef074f176082f3fe3ea945884739f1.jpg/Foobar)
/3550/22468e9dbfd9eced9da81a7e57ffbb2ddc5f0a6a1e0fbf12a213321bdb43a116.jpg/Foobar)
/3550/209a168c512d8c916d9cb808846f5d90617b8debba40403afc47a1f9a3637afc.jpg/Foobar)
/3550/7b01305f7cea0d8dcb8bebc91ad55d6e99084331cc62a9bd070f44f71384fcd4.jpg/Foobar)
/3550/c3ab5b53df403815b71f847db11e5f9f1a6c44078cdc52dc2844bc1f41d58833.jpg/Foobar)
/3550/fa6ea8de819452864ff0f61143c46b72b936c10113b13306f6d2af7044d75224.jpg/Foobar)
/3550/95bbbfa4c2f46082a16be0da911ae69f03f4c7142e5fd45dfec28aec43ba807f.jpg/Foobar)
/3550/69881d202661570148c23cc4d39761af2dffe666119e960e6eef9c0365700727.jpg/Foobar)
/3550/608c5d3a2e67c8d9d6bd36a2ce778a7851752f1c2dc6f9f0a969f92aeda92615.jpg/Foobar)
/3550/af2a1a9441f9f4d3013816738f7d68417c8c3a82884fe23a0373c5c863456d7e.jpg/Foobar)
/3550/dcbec09b1bc40b0cd92e35000bd6b7afa606a7435fbc61e839ea9fd77d9d5ca1.jpg/Foobar)
/3550/42636d4921622f683cc07758dbf1d075dccf4f3e7e941b4b02440be8ea815edc.jpg/Foobar)
/3550/539faa559fd0d71b8cb03fff3752e6ada364a94ad2620a38323d5c478cadfadc.jpg/Foobar)
/3550/ffb781803c6f753d7fc6b9afa7e1e474950de2c82784a9476f45b6fa2086c0bc.jpg/Foobar)
/3550/5a343fa07589ab1c25550ecd71e56a93ea0dba60c4f8f83f0c311b2d1c3c8ce4.jpg/Foobar)
/3550/743d28ef06a48f5e6279ca9c5d4fbd74659d9cc5c1ccb5c972d74a9ac42d547e.jpg/Foobar)
/3550/2da6d99fc6abb83292a35ea3a59592c43b2cb1108a310135b45f8cec036982f1.jpg/Foobar)
/3550/bd2f6c136c126b938a7fbedfd015d965f9bd06dd410a3a5c84434c8e7d6732fd.jpg/Foobar)
/3550/7b4a2f02a80501ebc9c03257f4be84f8523d2efc7ec8f930c01f4214746daf4f.jpg/Foobar)
/3550/cf14e96ab6230a1c5cd6d24b25921495724de7f7b61e264fbe48b2f30b1a0f62.jpg/Foobar)
/3550/3f3a568a023df37a1aeb78948458e0057ed8df4f434d67803a3c5d2d4bd0f092.jpg/Foobar)
/3550/d2ed1bd516f1664851b7b80b3b8fdcf4caf0cc78b957af2aafa6d907ef4f0765.jpg/Foobar)
/3550/0a2d87aa296006f260b6f97027381bcfa51f6a4d41b5910d3a1b41e4e98a1748.jpg/Foobar)
* tussen DIEST en AARSCHOT
* oprit E314 te BEKKEVOORT of TIELT-WINGE op 7 minuutjes
----------------------------------------------------------------------------------------
* rustig straatje
* blijvend VERGEZICHT op basiliek en landbouwzone (voor- en achterzijde)
---------------------------------------------------------------------------------------
* bouwjaar 1994, maar nagenoeg volledig gerenoveerd / verbouwd in 2022
* 345 m2 woonruimte + 105 m2 bruikbare kelders
* afwerking met TOPKLASSE materialen
--------------------------------------------------------------------------------------
* totale terrein 4.158 m2 (41,58 are)
* naastliggend terrein 1.200 m2 (12 are) eventueel ook te koop
* achteraan grenzend aan agrarisch gebied
(geen andere woningen mogelijk)
-------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhall (vloer in blauwe hardsteen)
* toilet
* BUREAU of kamer
* zeer aangename LIVING (38 m2) met gashaard
* gezellige EETKAMER (30 m2) aansluitend op groot overdekt zonne-terras
(ramen schuiven volledig open)
* top-KEUKEN (Miele toestellen, Flos verlichting, .....) (17 m2)
* grote bijkeuken / wasplaats
------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 grote KAMERS (parketvloer)
* badkamer
-----------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER:
* volledig afgewerkt, toegang met vaste trap
* mogelijk extra kamers, badkamer, hobby, ....
------------------------------------------------------------------------------------
KELDER:
* 105 m2 bruikbare kelders:
--- garage 2 wagens
--- wijnkelder
--- hobbyruimtes
--- ......
------------------------------------------------------------------------------------
* aangenaam zuid-TERRAS
--- gedeeltelijk overdekt, aansluitend op eetkamer
--- infrarood-verwarming
* mooi ZWEMBAD (3,20 x 8,80 m)
--- eigen verwarming (warmtepomp)
--- rolluik met solar lamellen, onderwaterverlichting, tegenstroom, ....
* poolhouse (met toilet, douche, ...)
* Finse SAUNA en JACUZZI
* mooi aangelegde TUIN
--- diverse zon- en schaduwhoekjes
--- waterpartij
--- volledig omheind
--- achterliggende WEIDE (onmiddellijke toegang tot voetwegje)
--------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* verwarming: nieuwe warmtepomp (2026) (vloerverwarming en koeling)
en backup systeem via stookolie
* alarm
* verlichting aangestuurd via Casambi (smartphone app)
* geen asbest
-----------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* topklasse afwerking
* goede EPC-score
* RUSTIGE ligging en toch snelle toegang naar E314
* verantwoorde PRIJS / KWALITEIT
--------------------------------------------------------------------
* oprit E314 te BEKKEVOORT of TIELT-WINGE op 7 minuutjes
----------------------------------------------------------------------------------------
* rustig straatje
* blijvend VERGEZICHT op basiliek en landbouwzone (voor- en achterzijde)
---------------------------------------------------------------------------------------
* bouwjaar 1994, maar nagenoeg volledig gerenoveerd / verbouwd in 2022
* 345 m2 woonruimte + 105 m2 bruikbare kelders
* afwerking met TOPKLASSE materialen
--------------------------------------------------------------------------------------
* totale terrein 4.158 m2 (41,58 are)
* naastliggend terrein 1.200 m2 (12 are) eventueel ook te koop
* achteraan grenzend aan agrarisch gebied
(geen andere woningen mogelijk)
-------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhall (vloer in blauwe hardsteen)
* toilet
* BUREAU of kamer
* zeer aangename LIVING (38 m2) met gashaard
* gezellige EETKAMER (30 m2) aansluitend op groot overdekt zonne-terras
(ramen schuiven volledig open)
* top-KEUKEN (Miele toestellen, Flos verlichting, .....) (17 m2)
* grote bijkeuken / wasplaats
------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 grote KAMERS (parketvloer)
* badkamer
-----------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER:
* volledig afgewerkt, toegang met vaste trap
* mogelijk extra kamers, badkamer, hobby, ....
------------------------------------------------------------------------------------
KELDER:
* 105 m2 bruikbare kelders:
--- garage 2 wagens
--- wijnkelder
--- hobbyruimtes
--- ......
------------------------------------------------------------------------------------
* aangenaam zuid-TERRAS
--- gedeeltelijk overdekt, aansluitend op eetkamer
--- infrarood-verwarming
* mooi ZWEMBAD (3,20 x 8,80 m)
--- eigen verwarming (warmtepomp)
--- rolluik met solar lamellen, onderwaterverlichting, tegenstroom, ....
* poolhouse (met toilet, douche, ...)
* Finse SAUNA en JACUZZI
* mooi aangelegde TUIN
--- diverse zon- en schaduwhoekjes
--- waterpartij
--- volledig omheind
--- achterliggende WEIDE (onmiddellijke toegang tot voetwegje)
--------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* verwarming: nieuwe warmtepomp (2026) (vloerverwarming en koeling)
en backup systeem via stookolie
* alarm
* verlichting aangestuurd via Casambi (smartphone app)
* geen asbest
-----------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* topklasse afwerking
* goede EPC-score
* RUSTIGE ligging en toch snelle toegang naar E314
* verantwoorde PRIJS / KWALITEIT
--------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 1.195.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.698
|
Verdieping -1
| Kelder |
105 m²
|
| Atelier |
|
| 2x Garage |
|
| Wijnkelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
19 m²
|
| Eetkamer |
30 m²
|
| Woonkamer |
38 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Bureau |
13 m²
|
| Bijkeuken |
15 m²
|
| Zwembad |
|
| poolhouse |
|
| Bijkeuken |
|
| Sauna |
|
| Open haard |
|
| Provisiekamer |
|
| Terras |
|
| Vijver |
|
| aardgas |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
112 m²
|
| Zolder |
|
| EPC |
115 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
115 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.158 m²
|
| Bewoonbare opp. |
345 m²
|
| Breedte grond |
25 m
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1994
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
geen asbest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|