gezellige villa van 870 m2 met praktijkruimte, kangoeroewoning, ... op 1,27 hectare
Kantoorruimte
3000
Leuven
Bekijk op kaart
Ref: gel-leu-2607
/3550/56776f9b148b05dd27115a525917b8d2b84fa40c17a354c36f3984a75cdb44cf.jpg/Foobar)
/3550/17a7364ffecbb37b14053be7f462412e49f46afc7066e28d67105045e1a21dc4.jpg/Foobar)
/3550/3cc86d5e156b91360545169ae7868d1005745be2dc1dded8961b4c1240e52c5d.jpg/Foobar)
/3550/c375d250915598e62358d35e72ab7d9d5ac9979e66701c03081ec5c39a147745.jpg/Foobar)
/3550/3561a926789c2ac606cd66c28ca0c6e32944f517fc76704a0561a49624a99707.jpg/Foobar)
/3550/a2b4a3bd30700515d07772dba858b65ba5a5d0878113bd6724cf1dd3c7383b40.jpg/Foobar)
/3550/d48d1e82814e736dc8c31c63663a29b215a487d89901418c99a55e3bcd991ee9.jpg/Foobar)
/3550/ad6af241b852a4d448e49a0176e8d5409fbdc07323ea3f310ee36c72b3f20a76.jpg/Foobar)
/3550/7304038b207a3b593b0d2d40e6ea4677f90083ef25b87aa0c3217c6f33c42911.jpg/Foobar)
/3550/396be60828bdc9fbb2baf19a1493fdf896f45c4084fd9b6e58c5f6f8dff46c0b.jpg/Foobar)
/3550/c7ee1ea11ca37536775d811247007e325eea7c92ada4d97ccc94edc5559590e7.jpg/Foobar)
/3550/ce3334f28dbc3568699888c90a55ac578f4f5b60a87bdee70ed0bb7b42648bb9.jpg/Foobar)
/3550/cfcc99535b0c1ed0d2aa5972bc513f8fa67580eda4debbbb7d7fde09d1013526.jpg/Foobar)
/3550/5f665d3a58419b537b9deb1bc1e42efc7078c62b2c14db13f4a887d90d6e928e.jpg/Foobar)
/3550/35c07a2b765c12192383cf6cd884acb836f5d1fbb33e7484f4f793a2d42c3e39.jpg/Foobar)
/3550/81b1bae34330a80a883b9f67f64ef33bb483f0a10f5a327c6b477158a717ca3c.jpg/Foobar)
/3550/65a59e2d5a42066448e19061bc72f5d81663a4479c35bf7959a144da28d6488e.jpg/Foobar)
/3550/84b154bd80d02c68ff0caed99e0a7fdf170564319f4f3afdbfdc62a78ba0ce60.jpg/Foobar)
/3550/74ae34a139efdb7d574709acd5a1dfe4d36e45592eb55a10aea85289bd3a1288.jpg/Foobar)
/3550/9930967f91c621b94ab2852636df32542e4df8afae4a25d4e0d6869b0331aba3.jpg/Foobar)
/3550/88d972e8e112a98a1ad98013ed6135781d1760e270e2488509484c47048fa1f6.jpg/Foobar)
/3550/3581deba3e03b63f162dbc0cc92895904033270c66c87ce6b93cf6aabfc2463d.jpg/Foobar)
/3550/dd4285b3f061b0035d42e3475b5ec260593a3037367f9fe7ae73a5478073eb92.jpg/Foobar)
/3550/60e384bbe76f24e49fddc6cb2db5252cfe36c46dbb2c75c042b6f07cb3bcab2d.jpg/Foobar)
/3550/aa0957a5fe78f5a5f3064bcf3da697b2df3c31f15be26ae68f63457cec7fc6e5.jpg/Foobar)
/3550/b7b1be62ce5df8fac555cfa0b3989638011efd99e71050bc126e89acf9c88d0f.jpg/Foobar)
/3550/fe5ee315ad289e53f994137e818cf28c584bc109dcd18b648ae62743d45b5fc0.jpg/Foobar)
° LUBBEEK - Gellenberg 53 : op slechts 9 km van LEUVEN en Research Park HAASRODE
° UZ Pellenberg op 7 km
° op 14 km van AARSCHOT en 20 km DIEST
° Winge Golf Club op 5 km
° BRUSSEL op 30 min (buiten spits)
° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand
--------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte)
* prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin
* 870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte
* kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte
* vooraan PARKING voor +/- 15 wagens
--------------------------------------------------------------------------------------
* De koper heeft de vrije KEUZE: aankoop via aandelen of met registratierechten
* vraagprijs 990.000 € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! )
met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-133.000 €
* vraaprijs 1.250.000 € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 %
-------------------------------------------------------------------------------------
niveau STRAAT:
* 170 m2 kantoorruimte (of leefruimte) (voorheen accountantskantoor)
---> aparte inkom
---> diverse bureau-ruimtes
---> keuken
---> sanitair
---> archief
* 2 afzonderlijke GARAGES
--------------------------------------------------------------------------------------
niveau TUIN (252 m2 - ook toegang zonder trappen) :
* grote inkomhall
* volledig ingerichte KEUKEN (16 m2)
* aparte EETKAMER (22 m2)
* gezellige LIVING (42 m2) met open haard
* 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard
* BUREAU of 3e LIVING (57 m2)
* VERANDA (24 m2) op zuiden
--------------------------------------------------------------------------------------
niveau TUIN +1:
* 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2)
* 2 BADKAMERS
--------------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER (80 m2):
* toegang met vaste trap
* volledig inrichtbaar
--------------------------------------------------------------------------------------
prachtige TUIN / PARK:
* volledig omheind
* gedeeltelijk WEIDE/PARK
* vrijstaande PERGOLA
* ZWEMVIJVER
* vrijstaand bijgebouw - hobbyruimte
* kleine open schuur
* achteraan blijvend verzicht op landbouwzone
--------------------------------------------------------------------------------------
* perfect onderhouden
* ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, ....
* interessante PRIJS/KWALITEIT !
---------------------------------------------------------------------------------------------
° UZ Pellenberg op 7 km
° op 14 km van AARSCHOT en 20 km DIEST
° Winge Golf Club op 5 km
° BRUSSEL op 30 min (buiten spits)
° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand
--------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte)
* prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin
* 870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte
* kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte
* vooraan PARKING voor +/- 15 wagens
--------------------------------------------------------------------------------------
* De koper heeft de vrije KEUZE: aankoop via aandelen of met registratierechten
* vraagprijs 990.000 € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! )
met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-133.000 €
* vraaprijs 1.250.000 € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 %
-------------------------------------------------------------------------------------
niveau STRAAT:
* 170 m2 kantoorruimte (of leefruimte) (voorheen accountantskantoor)
---> aparte inkom
---> diverse bureau-ruimtes
---> keuken
---> sanitair
---> archief
* 2 afzonderlijke GARAGES
--------------------------------------------------------------------------------------
niveau TUIN (252 m2 - ook toegang zonder trappen) :
* grote inkomhall
* volledig ingerichte KEUKEN (16 m2)
* aparte EETKAMER (22 m2)
* gezellige LIVING (42 m2) met open haard
* 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard
* BUREAU of 3e LIVING (57 m2)
* VERANDA (24 m2) op zuiden
--------------------------------------------------------------------------------------
niveau TUIN +1:
* 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2)
* 2 BADKAMERS
--------------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER (80 m2):
* toegang met vaste trap
* volledig inrichtbaar
--------------------------------------------------------------------------------------
prachtige TUIN / PARK:
* volledig omheind
* gedeeltelijk WEIDE/PARK
* vrijstaande PERGOLA
* ZWEMVIJVER
* vrijstaand bijgebouw - hobbyruimte
* kleine open schuur
* achteraan blijvend verzicht op landbouwzone
--------------------------------------------------------------------------------------
* perfect onderhouden
* ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, ....
* interessante PRIJS/KWALITEIT !
---------------------------------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.241
|
Gelijkvloers
| Zwembad |
zwemvijver
|
| Kantoor |
170 m²
|
Verdieping 1
| 7x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| EPC |
203 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
203 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
12.700 m²
|
| Bewoonbare opp. |
870 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Stookolie
centrale verwarming
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|