rustig gelegen klasse-VILLA met aangename leefruimtes - mooi terrein van 67 are

* aan de rand van MELDERT-centrum (op de grens met BIERBEEK - HOEGAARDEN)
* oprit E40 te BOUTERSEM op 7 minuutjes
* Research Park HAASRODE op 10 km
* LEUVEN op slechts 16 km
* treinstation VERTRIJK (lijn Hasselt-Tienen-Leuven-Brussel) op 10 minuten
* scholen op wandelafstand (o.a. Sint-Janscollege)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* ligging in zeer RUSTIG straatje: enkel verkeer van bewoners
* tegenover de Prins Kardinaalhoeve en Donjon (beschermd landschap)

* vlakbij "Meldertbos" en natuurgebieden "Rosdel" en  "Mene- en Jordaanvallei": 90 ha stilte-gebied
   ( mooie fiets- en wandelroutes doorheen prachtige landelijke omgeving lopen langs de villa)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusieve villa met prachtige zuid-tuin of WEIDE , totaal 67 are (6.700 m2)
* totaal  ingerichte woonruimte 300 m2 (+ garage 37 m2 + zolders)
* 3 KAMERS + 1 BUREAU + 1 POLYVALENTE RUMTE

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELLIJKVLOERS: 
* ruime hall met vestiaire
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2 met aansluitend EETKAMER (22 m2)
* super ingerichte KEUKEN met zithoek (18 m2) met  mooi uitzicht naar de tuin

* BUREAU (of kamer) (16 m2)

* toilet
* technische ruimte / berging en wasplaats

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 3 aangename KAMERS (14 , 15 en 18 m2)
* 2 grote DRESSINGS
* 2 ruime BADKAMERS
* 2 afzonderlijke toiletten
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER +/- 36 m2
* toegang met vaste trap
* ideaal als extra bergruimte
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW:
* volledig geïsoleerd
* gelijkvloerse GARAGE (11,70 m lengte)
* polyvalente ruimte 37 m2  (hobby, muziekstudio, mancave, .....)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* volledig aangelegd en omheind
* diverse aangename zon- of schaduwhoekjes

* mooie volgroeide bomen
* onderhoudsvriendelijk
* zeker ook bruikbaar als WEIDE voor dierenliefhebbers
* tuinhuis

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* 21 zonnepanelen / laadpaal auto
* Masser warmtepomp
* regenwaterput 10.000 l met filterinstallatie
* mooie vloeren in parket en natuursteen

* De villa werd gebouwd door Mi Casa: dé referentie in België voor
   exclusieve villa-houtmassiefbouw (géén houtskeletbouw !) met gevelafwerking in baksteen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* zeer WARME en huiselijke SFEER dankzij gebruik van massief hout
* RUSTIGE ligging en grenzend aan beschermd landschap
* snelle verbindingen naar E40, Tienen, Leuven, Beauvechain, .....

* PERFECT onderhouden eigendom met veel CHARME
* hoogwaardige afwerking

* uitzonderlijk groot terrein
* ENERGIEZUINIG (EPC-score A  !)

* interessante PRIJS / KWALITEIT !
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------