gezellige en lichtrijke villa op 9,50 are - 100 % instapklaar
Villa voor € 765.000
Kerkomstraat 110,
3300
Kumtich
Bekijk op kaart
Ref: brei-2606C
/3550/bf93a5ba746791385eb56ddcb4a9e7c5d67f530547ce8636c384b41176bf6595.jpg/Foobar)
/3550/a1012f1ea38f0df181e00e4b557a02248d816cd761515d0298c30f20dcaab32f.jpg/Foobar)
/3550/a4d23acf61bf9321d48031d3e3f207c333219c9091d4d6ebbc2bdd07936d8114.jpg/Foobar)
/3550/e56f6d0c305ee4bcab1f07662a480c3f44a45f8b7b7f08c078a1c71a01079cbd.jpg/Foobar)
/3550/6af13ee467024f4409d7744de0d1088dfaf64433529beb4dc84b627417b403f6.jpg/Foobar)
/3550/fe3f7daa8faa0c058ccda8345ed29e817fe75b6ca79691190b53c63ed93c9012.jpg/Foobar)
/3550/c16e461149bd44f5032bb1a38ccffdc07b443cff1396ea72a0519ce9be4a6c6e.jpg/Foobar)
/3550/3ab2a62ff5d59db6399f9777e9221fbef50a14373b375daf6d3991faeb5d48d4.jpg/Foobar)
/3550/7bc01b94224c33fc6c878ebc9005b654c02974ab6bfb4bdb5af6740bd38948cd.jpg/Foobar)
/3550/cde78fa2ef6e0f406dd2a5926a0652b4b0525292d2c36cae0cdb2587525fd12a.jpg/Foobar)
/3550/0fd6999db24c1ebdf168aeff0a2c4e5c0226ddb626b8ef0ec268f4d4627f579f.jpg/Foobar)
/3550/4d2d4d84354870ab9c9a9c9b8b196e68b2882e689d7c15b94d8f50886b73cfbf.jpg/Foobar)
/3550/72c8e01dc1d5880f6b5f078f2d497fca63e879ef24adc2f1ae811fb0ed578eab.jpg/Foobar)
/3550/301bf3c59734ddcf78f6589ecb7a14c18162c039ecab5b5337f9336304339a71.jpg/Foobar)
/3550/c0c7db6e20df9af17ad4bcaf761a2d9de2b1b9ac4755a72bdde3279c104bbe41.jpg/Foobar)
/3550/45f1f1f7b2defa0d9fae029644a059aa169eedc8d4d1fb37f330110a4aad8894.jpg/Foobar)
/3550/b45760c03f1ab01c51ced13a1c1e0f84e01f6e4fff0ae1323d29524a9e6e0332.jpg/Foobar)
/3550/75895409fb94eaedbd5e5640c1cbbf14c67ebc8a922523718c49fc3e512e5ed0.jpg/Foobar)
/3550/3131e3a7e1593a47017292103e7a0bae7fd04a4b115b6a0587943d22afe85658.jpg/Foobar)
/3550/4b67242d533cecfac70f32a20711cfa2e02c6006125b368a87ca16e5009589b9.jpg/Foobar)
/3550/e4ebaa4a660c1c7a591f240059ba51242e77fb3dfcf31938f4446d421bb46bb9.jpg/Foobar)
/3550/13346b4b2600063a4b764e65b9dddc46c1d80c6f432009cfd777fc99339517d3.jpg/Foobar)
/3550/845f0323e6791087fdb25149cce694bbb27d9cef8223d10403f0dcef4507ddf1.jpg/Foobar)
/3550/3cf5279a074680ee0b90f0625e89da575ad0c8ae52ba00c5df2bd1243e3cef93.jpg/Foobar)
/3550/ec292890e8a97164e1978df7e872ee265b292e95d5ba24371078d9aaf25256ef.jpg/Foobar)
/3550/ba64bcfbe074bdb2aee25f3e40dac6dd8d39f81b290acb75488fd4ebb9ad0d96.jpg/Foobar)
/3550/278d2a35884834c45d679d1df582bff813a26c6debb53b14817c46f9913261ee.jpg/Foobar)
/3550/0aa9e428845dc956374d75756de73284ff59e9192193392610fc3bb9ea0ac509.jpg/Foobar)
/3550/675ccaca2297c2888ceef44f2a948f807e86d92bb8dafacdc8e1635c3caa00f8.jpg/Foobar)
/3550/380b5078f5431714a3f7778545397536a69e2a4148563697cdbca07c770f5cf3.jpg/Foobar)
/3550/cfb53d5ae072d735b9ce26400d8d7a9a548ba8f32daf97b9ed8a0054a40f1a8e.jpg/Foobar)
/3550/55b0615cd5a7bc900be2bb5d96d6614d4cb0dd1f4bd9760a45dacc381c85a4ba.jpg/Foobar)
* BREISEM: piepklein gehuchtje van KUMTICH (Tienen), grens BOUTERSEM
* TIENEN op 5 minuutjes, LEUVEN op 18 min.
* treinstation VERTRIJK (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 3 km
* oprit E40 te Tienen of BOUTERSEM
* vlakbij idyllische Sint-Corneliuskapel
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer gezellige en lichtrijke villa op 9,54 are (954 m2)
* met aparte kangoeroewoning of bureau (aparte inkom)
* totaal +/- 326 m2 woonruimte (volgens EPC-attest)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met vestiaire en toilet
* aangename LIVING / WOONKAMER
° in L-vorm (+/- 50 m2)
° mooi uitzicht op de tuin
° aparte zithoek of bureau in erker
* super ingerichte KEUKEN (nieuw van 2012) met EETHOEK (+/- 20 m2)
* wasruimte / bijkeuken
* GARAGE
* KANGOEROEWONING met aparte inkom, kookhoek, badkamer,toilet, kleine slaapkamer -
--> ook ideaal als BUREAU, hobby, .....
----------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
--- 1 master bedroom 56 m2 (met dressing), open tot daknok
--- 2 kamers van 17 m2
* badkamer (bubbelbad, douche)
* apart toilet
* ruime nachhall
---------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig aangelegde TUIN op zuidwesten:
° 100 % privacy
° volledig omheind
° diverse aangename zithoekjes
° mooi tuinhuis
---------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* 23 zonnepanelen met groene-stroomcertificaten tot 2031
* warmtepomp-boiler (nieuw van 2023)
* installatie cv (gas) nieuw van 2026
* villa in 100 % perfecte staat van onderhoud
* geen renovatieplicht dankzij goede EPC-score
* geen asbest
* verkoop wegens verhuis naar buitenland
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten mogelijk !
* interessante PRIJS / KWALITEIT !
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* TIENEN op 5 minuutjes, LEUVEN op 18 min.
* treinstation VERTRIJK (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 3 km
* oprit E40 te Tienen of BOUTERSEM
* vlakbij idyllische Sint-Corneliuskapel
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer gezellige en lichtrijke villa op 9,54 are (954 m2)
* met aparte kangoeroewoning of bureau (aparte inkom)
* totaal +/- 326 m2 woonruimte (volgens EPC-attest)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met vestiaire en toilet
* aangename LIVING / WOONKAMER
° in L-vorm (+/- 50 m2)
° mooi uitzicht op de tuin
° aparte zithoek of bureau in erker
* super ingerichte KEUKEN (nieuw van 2012) met EETHOEK (+/- 20 m2)
* wasruimte / bijkeuken
* GARAGE
* KANGOEROEWONING met aparte inkom, kookhoek, badkamer,toilet, kleine slaapkamer -
--> ook ideaal als BUREAU, hobby, .....
----------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
--- 1 master bedroom 56 m2 (met dressing), open tot daknok
--- 2 kamers van 17 m2
* badkamer (bubbelbad, douche)
* apart toilet
* ruime nachhall
---------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig aangelegde TUIN op zuidwesten:
° 100 % privacy
° volledig omheind
° diverse aangename zithoekjes
° mooi tuinhuis
---------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* 23 zonnepanelen met groene-stroomcertificaten tot 2031
* warmtepomp-boiler (nieuw van 2023)
* installatie cv (gas) nieuw van 2026
* villa in 100 % perfecte staat van onderhoud
* geen renovatieplicht dankzij goede EPC-score
* geen asbest
* verkoop wegens verhuis naar buitenland
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten mogelijk !
* interessante PRIJS / KWALITEIT !
--------------------------------------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 765.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.422
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Toilet |
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| Tuinhuis |
|
| Provisiekamer |
|
| ontbijthoek / zithoek |
|
| Vestiaire |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Dressing |
|
| linnenkoker |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
178 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
178 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
954 m²
|
| Bewoonbare opp. |
326 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1998
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|