gezellige en lichtrijke villa op 9,50 are - 100 % instapklaar
Villa voor € 765.000
Kerkomstraat 110,
3300
Kumtich
Bekijk op kaart
Ref: brei-2606
/3550/fd99761635d8aae33716ea4aa6a06ffef1902684014bf92b4a4cfb463b985512.jpg/Foobar)
/3550/5f0492ec6fa98a7bd40d9f0d3a49807d2015bd28cdaefc48308be9c0f152ec60.jpg/Foobar)
/3550/c54f24d461b140501bba049d937950decc32200a205f2e53054bb8b56e8a3019.jpg/Foobar)
/3550/ba3db14045930618580c08ada4989b4e2fbdb545a3a2a913c7a65ff010a02613.jpg/Foobar)
/3550/f4baaaae9c6033526d1a7838b405c872d783a297a865a5a39cb7ace14800902e.jpg/Foobar)
/3550/562b1aec30d7642629a40ab52917c124baa52a974c046a065221de002c3920b3.jpg/Foobar)
/3550/bda5df4c06dc009abb06c98661ed52a0475c955416988f89e3ba7a587ba79a27.jpg/Foobar)
/3550/a975d1ee5c39c62bd005f89e50b0386981a927ba8605a97e239b0e59e8123f52.jpg/Foobar)
/3550/eaf01b58a89defe952b39e9b8b6addff8b88d147d1e7adcfff313a09ac31a77c.jpg/Foobar)
/3550/284dd4ea806acbdb400374cb50397f495eb09f0471cc8f03985bd2904420ead5.jpg/Foobar)
/3550/c8f055b39837fe8739a17e4f40283d33207a13ccbdcc1ab715fea23cde35c30e.jpg/Foobar)
/3550/1cc4673cb7e0c92580a51eed484db665e7879c68c89a470336848c1840ff76b8.jpg/Foobar)
/3550/23db88634dc7bfec8bc0b585e660555cd70ac0434d16885470f880402964e212.jpg/Foobar)
/3550/57906a3c895ec7dead8249ebc019880203cc935cd09e08b571ecb8a8bcb09413.jpg/Foobar)
/3550/923309980c477cf52db8a04bbf2ea17d0c7ba1ce9f37b80b241e4a219ed47889.jpg/Foobar)
/3550/2af9e037e0d1417e2dc46961eaefd18da1bcad8e8847ca2c535ddf1df465444b.jpg/Foobar)
/3550/d0a65597ff605782dd599c5ea341ffbb992145d836f26c5da33234cb1cd81456.jpg/Foobar)
/3550/c98186597edfc10bca1f6765aad65e9d8b8899a840bbadf60220a1b4746ac7c5.jpg/Foobar)
/3550/2d59f296536ad6e3fae6de47e839d6e183aac791039f13a1ba191d7ef711d1ec.jpg/Foobar)
/3550/209bf0333f598a1172d5842b7599fcdc2a0a87b6dc393fa2c6173c20c82c6c05.jpg/Foobar)
/3550/c0bfa3dec6461e5ba6d8ad7c5a032d352cf4014cc28da19fbacafd942587dabf.jpg/Foobar)
/3550/e315f87b4a77cf07cb35c4b159bf22cfe318edf64c748bce9a1be1d8425f7fec.jpg/Foobar)
/3550/5f7f02eef2b60b53745c9eaa4dc7bca90f975d92b03198fe7e1f6df5683fd56b.jpg/Foobar)
/3550/544bb361ef27f501cdb88a78cca0f51091942b039d4b111c6c366907010ae942.jpg/Foobar)
/3550/ea867c20d8274a92497925d11e6c24a7bf84763682d901ddac195326dc49b49b.jpg/Foobar)
/3550/abe0e7e025e56a0897a1922db4660a49ff1bba6cf7f2478b2b6999fbab79e94f.jpg/Foobar)
/3550/779513c0deb113cbc9eae8879ca36fa073e7d263a0440015e7ba003689cf4a53.jpg/Foobar)
/3550/9de52773c082b9a63c5485454aaded9425640b5125da26cb49867f85804eb93f.jpg/Foobar)
/3550/3ec2c024e03ff5b37a89d0a139d74c4a3e9e41a26b4ee9c892cf46a95a851a35.jpg/Foobar)
/3550/33e88629c1a7f1a3c14e42e80b85df9d64f51787de95ffff2af22d9d08a932fb.jpg/Foobar)
/3550/a4a613b9e6bea9063ecc1084e6b9a5de1cfedf8e10979a08c183b5980a5fcc7e.jpg/Foobar)
/3550/b5ddadebb84257f763427b9fa2c750338e24d7aab65db3db73f6afcc0a4ba891.jpg/Foobar)
* BREISEM: piepklein gehuchtje van KUMTICH (Tienen), grens BOUTERSEM
* TIENEN op 5 minuutjes, LEUVEN op 18 min.
* treinstation VERTRIJK (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 3 km
* oprit E40 te Tienen of BOUTERSEM
* vlakbij idyllische Sint-Corneliuskapel
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer gezellige en lichtrijke villa op 9,54 are (954 m2)
* met aparte kangoeroewoning of bureau (aparte inkom)
* totaal +/- 326 m2 woonruimte (volgens EPC-attest)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met vestiaire en toilet
* aangename LIVING / WOONKAMER
° in L-vorm (+/- 50 m2)
° mooi uitzicht op de tuin
° aparte zithoek of bureau in erker
* super ingerichte KEUKEN (nieuw van 2012) met EETHOEK (+/- 20 m2)
* wasruimte / bijkeuken
* GARAGE
* KANGOEROEWONING met aparte inkom, kookhoek, badkamer,toilet, kleine slaapkamer -
--> ook ideaal als BUREAU, hobby, .....
----------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
--- 1 master bedroom 56 m2 (met dressing), open tot daknok
--- 2 kamers van 17 m2
* badkamer (bubbelbad, douche)
* apart toilet
* ruime nachhall
---------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig aangelegde TUIN op zuidwesten:
° 100 % privacy
° volledig omheind
° diverse aangename zithoekjes
° mooi tuinhuis
---------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* 23 zonnepanelen met groene-stroomcertificaten tot 2031
* warmtepomp-boiler (nieuw van 2023)
* installatie cv (gas) nieuw van 2026
* villa in 100 % perfecte staat van onderhoud
* geen renovatieplicht dankzij goede EPC-score
* geen asbest
* verkoop wegens verhuis naar buitenland
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten mogelijk !
* interessante PRIJS / KWALITEIT !
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* TIENEN op 5 minuutjes, LEUVEN op 18 min.
* treinstation VERTRIJK (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 3 km
* oprit E40 te Tienen of BOUTERSEM
* vlakbij idyllische Sint-Corneliuskapel
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer gezellige en lichtrijke villa op 9,54 are (954 m2)
* met aparte kangoeroewoning of bureau (aparte inkom)
* totaal +/- 326 m2 woonruimte (volgens EPC-attest)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met vestiaire en toilet
* aangename LIVING / WOONKAMER
° in L-vorm (+/- 50 m2)
° mooi uitzicht op de tuin
° aparte zithoek of bureau in erker
* super ingerichte KEUKEN (nieuw van 2012) met EETHOEK (+/- 20 m2)
* wasruimte / bijkeuken
* GARAGE
* KANGOEROEWONING met aparte inkom, kookhoek, badkamer,toilet, kleine slaapkamer -
--> ook ideaal als BUREAU, hobby, .....
----------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
--- 1 master bedroom 56 m2 (met dressing), open tot daknok
--- 2 kamers van 17 m2
* badkamer (bubbelbad, douche)
* apart toilet
* ruime nachhall
---------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig aangelegde TUIN op zuidwesten:
° 100 % privacy
° volledig omheind
° diverse aangename zithoekjes
° mooi tuinhuis
---------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* 23 zonnepanelen met groene-stroomcertificaten tot 2031
* warmtepomp-boiler (nieuw van 2023)
* installatie cv (gas) nieuw van 2026
* villa in 100 % perfecte staat van onderhoud
* geen renovatieplicht dankzij goede EPC-score
* geen asbest
* verkoop wegens verhuis naar buitenland
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten mogelijk !
* interessante PRIJS / KWALITEIT !
--------------------------------------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 765.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.422
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Toilet |
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| Tuinhuis |
|
| Provisiekamer |
|
| ontbijthoek / zithoek |
|
| Vestiaire |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Dressing |
|
| linnenkoker |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
178 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
178 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
954 m²
|
| Bewoonbare opp. |
326 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1998
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|