PENTHOUSE in historisch pand "de Blauwen OIJVAERT" (Hertogensite)
Penthouse voor € 595.000
Brusselsestraat 77 D,
3000
Leuven
Bekijk op kaart
Ref: blo-2610-1
/3550/428256cdbeab9eb9873a6b4b509ecc8200df2dcc7d3d8c5ce99611b954c7158e.jpg/Foobar)
/3550/84736a4ead686161fbebb8f762ff90c29a9c181f8efaf1d584979c39efe7b9f7.jpg/Foobar)
/3550/544b1935edfb7323d22a6b0c9d212256955de22e91e6b7be85888c43b2318526.jpg/Foobar)
/3550/4b4201bdb634ab5b74f4c4b631643148e6e00ab22cbe1cd6ecd94b0406f7750f.jpg/Foobar)
/3550/3db3ceed5b883b1e41c8c2aa646c5c26974af490fe6229dda53906a39c451501.jpg/Foobar)
/3550/46fe4ecd06720c3211fbf0dc6e6ca38e531790f15612e063b5a691443004cc16.jpg/Foobar)
/3550/017f8e7ac1c623717d276777a9f582c4ca3e85352a85a888a6eae90b6b3e61fe.jpg/Foobar)
/3550/4ae10fa9aeda4f7a3868559b175f9a908c96c16718963b392360c0a501e94393.jpg/Foobar)
/3550/4be44efdebe381c2489daf2b3301547fd38589c6a56de41e39dbc3a60912be55.jpg/Foobar)
/3550/2c3c4e8ef5ba14b64b0dad087ca8a01a531d125d43bf997e58e6e19b9ccb95a1.jpg/Foobar)
/3550/14a97298629f5e06de206ad38b75536f573a66564326eecc3202c30504cb6307.jpg/Foobar)
/3550/3a55eb57588a720a95d9fead86e98053c267cd40e2ed5fe03c0a2ff3e938b487.jpg/Foobar)
/3550/c8035b8fe4fadd337bcc553ea4173f5521f4539daa546d4377545726b3ef6042.jpg/Foobar)
/3550/a4742142c7fff7390facb4d0aede344b1aac0dfcbeb2e8b7953eff330be20730.jpg/Foobar)
/3550/2def7ee3548a3335acd442b5de00d3d3493605724154caaab01afeb348add4a8.jpg/Foobar)
/3550/2cf8f01ada02c4081655c882d9913e13f739c9b31c9d64c6e9920a53d9008659.jpg/Foobar)
/3550/6a908ace29a86a68343f9f8056359360b4f57032d39951c9dedd01b7ac073873.jpg/Foobar)
/3550/c3462b67cb782d3e3a8170208598562eb534b7a93be8e46e53bca6cad938692d.jpg/Foobar)
/3550/0e5edd2f31f129de7d153b1d1e813b7bdf794cba1229bfc255d25b51b8fa10d2.jpg/Foobar)
/3550/312954704ea7fbdca3ca1e52e79ccfb1f45f21bcd2ef9ae17c21068c9bdddbbd.jpg/Foobar)
/3550/f43386da2f70317bfafb62d31c7e60b4f205743b50a5aadee6c426f2143832f8.jpg/Foobar)
/3550/5826c6dee3cef694e3188b4aca6a13a8262d5530cfd33350ddcb0358bf6cd451.jpg/Foobar)
* Leuven-centrum: ligging in nieuwe exclusieve HERTOGENSITE
* ingang via rustig privé-binnenpleintje
* ligging naast de Dijle: de huidige overkapping wordt begin 2027 opengelegd
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten ( 0 % BTW ! ) mogelijk
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig PENTHOUSE (dakappartement) met "een ziel"
* in voormalige historische brouwerij (herenhuis) "De Blauwen Oijvaert"
* bouwjaar 1853 in neoclassistische stijl
* complete renovatie in 2019-2020
* moderne afwerking
*met respect voor oorspronkelijke architectuur en de historische waarde
(originele balkenstructuur met het rad van de vroegere mouterij)
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* ligging op hoogste (3e) verdieping - lift aanwezig
* totaal +/- 70 m2 woonruimte (76,71 m2 volgens kadaster)
* moderne afwerking, met de charme van het authentieke gebouw
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige LIVING met super ingerichte open KEUKEN
* zicht op het originele molenrad van de historische brouwerij
* open haard (gas)
* parketvloer
* zeer aangenaam ruimte-gevoel
* 1 SLAAPKAMER met kleine dressing
* BUREAU-hoek
* BADKAMER (douche, lavabo)
* dressing
* afzonderlijk toilet
* mooi en ruim TERRAS:
-- op zuiden
-- 100 % privacy (geen inkijk dankzij ommuring)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN
* werkblad in keuken en kookeiland in exclusief groene email
* diverse onopvallende bergruimtes
* privé-kelder
* fietsenstalling
* autogarage in de nabije omgeving (overname huurcontract mogelijk)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN
* topklasse moderne afwerking met behoud van de authenticiteit van het historisch gebouw
* zeer goede EPC score
* zeer aangename en lichtrijke ruimtes
* mooi terras met alle privacy
* ligging in nieuwe exclusieve Hertogensite
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
* ingang via rustig privé-binnenpleintje
* ligging naast de Dijle: de huidige overkapping wordt begin 2027 opengelegd
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten ( 0 % BTW ! ) mogelijk
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig PENTHOUSE (dakappartement) met "een ziel"
* in voormalige historische brouwerij (herenhuis) "De Blauwen Oijvaert"
* bouwjaar 1853 in neoclassistische stijl
* complete renovatie in 2019-2020
* moderne afwerking
*met respect voor oorspronkelijke architectuur en de historische waarde
(originele balkenstructuur met het rad van de vroegere mouterij)
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* ligging op hoogste (3e) verdieping - lift aanwezig
* totaal +/- 70 m2 woonruimte (76,71 m2 volgens kadaster)
* moderne afwerking, met de charme van het authentieke gebouw
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige LIVING met super ingerichte open KEUKEN
* zicht op het originele molenrad van de historische brouwerij
* open haard (gas)
* parketvloer
* zeer aangenaam ruimte-gevoel
* 1 SLAAPKAMER met kleine dressing
* BUREAU-hoek
* BADKAMER (douche, lavabo)
* dressing
* afzonderlijk toilet
* mooi en ruim TERRAS:
-- op zuiden
-- 100 % privacy (geen inkijk dankzij ommuring)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN
* werkblad in keuken en kookeiland in exclusief groene email
* diverse onopvallende bergruimtes
* privé-kelder
* fietsenstalling
* autogarage in de nabije omgeving (overname huurcontract mogelijk)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN
* topklasse moderne afwerking met behoud van de authenticiteit van het historisch gebouw
* zeer goede EPC score
* zeer aangename en lichtrijke ruimtes
* mooi terras met alle privacy
* ligging in nieuwe exclusieve Hertogensite
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 595.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.074
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
Verdieping 3
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| centrale verwarming |
|
| Douche |
|
| ontbijthoek / zithoek |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
gashaard
|
| Slaapkamer |
|
| superisolerend glas |
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
|
| EPC |
52 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
52 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
76 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - inventaris |
geen asbest (recente constructie)
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd archeologisch monument
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|