gezellige villa van 870 m2 met praktijkruimte, kangoeroewoning, ... op 1,27 hectare
Villa voor € 990.000
Gellenberg 53,
3210
Lubbeek
Bekijk op kaart
Ref: lubbeek-2606
/3550/019e7d47f05bb075c56b7e55e104f756a980a458f91aed81c07770854fe7104a.jpg/Foobar)
/3550/29a3eb69e7da162293806a0efc36f5c05fa936fe52dae092c314dc90d0f70249.jpg/Foobar)
/3550/19eb07af6c1a62db1a32a4ddf04ab75fb0877d05d6be96a9c172e72c4bbd2c13.jpg/Foobar)
/3550/15a739526f1d16dbf221f7b7ea1d724e48ce2b812d9aabb2190fef7688fb7503.jpg/Foobar)
/3550/926dfec4fc81edfdb8ae4a6546cb33662a1feb865da0802b16da32525f4d179c.jpg/Foobar)
/3550/732ee8f4f1ece65bd2bb2510f5a55788b4eb04cfde313ec49cacbc2df1baaabb.jpg/Foobar)
/3550/43b58a2117a057cd04b86dab98fca5877c8d2e85f9a4bf696d731665d4597ed9.jpg/Foobar)
/3550/9d56ba39010c1440f8c184ecd8f3c53b70611059d8682493c525b1c17ad9c939.jpg/Foobar)
/3550/1cb13144acd077e445e4b4640ee79ec5250b63bce5bc3c95b0f6601cf47e9fa5.jpg/Foobar)
/3550/30665cf8c4deff1e64545827404a2e5e38837eb1cf02367b20662916f20b959d.jpg/Foobar)
/3550/bb327573a4e4688888e716763b5f12b48a068eedeb64d804243e5637cdd1514c.jpg/Foobar)
/3550/840c2fa13119262fb0311f0ff68f80e1ceee927d07e596612a78c45670eb3b1f.jpg/Foobar)
/3550/25a909dd0e4c0ba5aa09ab5d85bbaedc14dd93910c4876ac5d2d24d7d254959b.jpg/Foobar)
/3550/d4ed93f10450bb5faeb17629637352124dec1669e195a8de467dc464d9ab48eb.jpg/Foobar)
/3550/0481601e8c24c8685d374afad8bef4942abc32a8eda0312f1c38b70d70d1e86e.jpg/Foobar)
/3550/01c0351c0a3b7281591e3e532a216ff62559905efea771e3099e963bcb9ef54b.jpg/Foobar)
/3550/98e63bb068622550e7c435a029c5be494e5e8a80f2dfd2c218a9f678d6f85d57.jpg/Foobar)
/3550/bc525801693b2a55618f645c3f813a487b8f26e71296ddbd8781b797750706f6.jpg/Foobar)
/3550/ee4e625c3434747482f0204b79ca4142facda2bf1fbf71c68b06335b233db151.jpg/Foobar)
/3550/69f520a8625f1db229a6a09505b2e5bcdeba5d219d6723eb8dcd69145c2c781d.jpg/Foobar)
/3550/9631b576b39f836b2805b15ed57a08a6d5ecb70891f01ab8b8b418a19e6128ee.jpg/Foobar)
/3550/73d92f923f04256ebb5407771d3c883767b27562b3203432e7f642bdf59c6367.jpg/Foobar)
/3550/f3e28fcb6d9079dc3e44425001669fbbc85c994c1442953bf9fb6cf6debc4531.jpg/Foobar)
/3550/328594b1e3ba157c882a79aa39dd4fab03f94341cfa4968eedd8bd1315ff0181.jpg/Foobar)
/3550/19f46a231a513c6d4207ee1ac1c25309b27e2e29a9189013580ccb3c8cb5b48c.jpg/Foobar)
/3550/82bdccea695b89d3ebe7087f56610c307acb465d23b25e7f739dd2b81f4238a9.jpg/Foobar)
/3550/8832b24890c106f64a3a2658fd7ac228dde27f7bfd5c208777afdbe1139f412b.jpg/Foobar)
/3550/bf47d36ceb1c891eefff357c3e3ac629d1a9690b58c5e56ae047db40e90bc087.jpg/Foobar)
/3550/6adf6209d13f2e13978934ff924a283673e43e20e9a5381d9fb51e28efd41d16.jpg/Foobar)
° op slechts 9 km van LEUVEN en Research Park HAASRODE
° UZ Pellenberg op 7 km
° op 14 km van AARSCHOT en 20 km DIEST
° Winge Golf Club op 5 km
° BRUSSEL op 30 min (buiten spits)
° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand
--------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte)
* prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin
* 870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte
* kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte
* vooraan PARKING voor +/- 15 wagens
--------------------------------------------------------------------------------------
* vraagprijs 990.000 € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! )
met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-140.000 €
(opgelet: de betrokken vennootschap is niet deze die Google vermeldt op dit adres)
* vraaprijs 1.250.000 € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 %
-------------------------------------------------------------------------------------
niveau STRAAT:
* 170 m2 kantoorruimte (of leefruimte) (voorheen accountantskantoor)
---> aparte inkom
---> diverse bureau-ruimtes
---> keuken
---> sanitair
---> archief
* 2 afzonderlijke GARAGES
--------------------------------------------------------------------------------------
niveau TUIN (252 m2) - ook toegang zonder trappen) :
* grote inkomhall
* volledig ingerichte KEUKEN (16 m2)
* aparte EETKAMER (22 m2)
* gezellige LIVING (42 m2) met open haard
* 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard
* BUREAU of 3e LIVING (57 m2)
* VERANDA (24 m2) op zuiden
--------------------------------------------------------------------------------------
niveau TUIN +1:
* 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2)
* 2 BADKAMERS
--------------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER (80 m2):
* toegang met vaste trap
* volledig geschikt om in te richten als bijkomende leefruimtes
--------------------------------------------------------------------------------------
prachtige TUIN / PARK:
* volledig omheind
* gedeeltelijk WEIDE/PARK
* vrijstaande PERGOLA
* ZWEMVIJVER
* vrijstaand bijgebouw - hobbyruimte of extra garage (+/- 60 m2)
* kleine open schuur
* achteraan blijvend verzicht op landbouwzone
--------------------------------------------------------------------------------------
* perfect onderhouden
* ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, ....
* zeer interessante PRIJS / KWALITEIT !
---------------------------------------------------------------------------------------------
° UZ Pellenberg op 7 km
° op 14 km van AARSCHOT en 20 km DIEST
° Winge Golf Club op 5 km
° BRUSSEL op 30 min (buiten spits)
° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand
--------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte)
* prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin
* 870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte
* kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte
* vooraan PARKING voor +/- 15 wagens
--------------------------------------------------------------------------------------
* vraagprijs 990.000 € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! )
met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-140.000 €
(opgelet: de betrokken vennootschap is niet deze die Google vermeldt op dit adres)
* vraaprijs 1.250.000 € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 %
-------------------------------------------------------------------------------------
niveau STRAAT:
* 170 m2 kantoorruimte (of leefruimte) (voorheen accountantskantoor)
---> aparte inkom
---> diverse bureau-ruimtes
---> keuken
---> sanitair
---> archief
* 2 afzonderlijke GARAGES
--------------------------------------------------------------------------------------
niveau TUIN (252 m2) - ook toegang zonder trappen) :
* grote inkomhall
* volledig ingerichte KEUKEN (16 m2)
* aparte EETKAMER (22 m2)
* gezellige LIVING (42 m2) met open haard
* 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard
* BUREAU of 3e LIVING (57 m2)
* VERANDA (24 m2) op zuiden
--------------------------------------------------------------------------------------
niveau TUIN +1:
* 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2)
* 2 BADKAMERS
--------------------------------------------------------------------------------------
ZOLDER (80 m2):
* toegang met vaste trap
* volledig geschikt om in te richten als bijkomende leefruimtes
--------------------------------------------------------------------------------------
prachtige TUIN / PARK:
* volledig omheind
* gedeeltelijk WEIDE/PARK
* vrijstaande PERGOLA
* ZWEMVIJVER
* vrijstaand bijgebouw - hobbyruimte of extra garage (+/- 60 m2)
* kleine open schuur
* achteraan blijvend verzicht op landbouwzone
--------------------------------------------------------------------------------------
* perfect onderhouden
* ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, ....
* zeer interessante PRIJS / KWALITEIT !
---------------------------------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 990.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.241
|
Gelijkvloers
| Zwembad |
zwemvijver
|
| Kantoor |
170 m²
|
Verdieping 1
| 7x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| EPC |
199 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
199 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
12.700 m²
|
| Bewoonbare opp. |
870 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Stookolie
centrale verwarming
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbest veilig !
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|