KLASSE villa met bijzondere UITSTRALING (momenteel privé + kantoren + kangoeroewoning)
Villa voor € 950.000
Leuvensesteenweg 400,
3370
Boutersem
Bekijk op kaart
Ref: bout-2605
/3550/9df74833d252a0256a967e89496be170d355865139e5648ee99f8314790ad78e.jpg/Foobar)
/3550/fc6147810f91d95d2b9b760ac75d4dc47e00d4343d66ccfe64f50daa2a0cb360.jpg/Foobar)
/3550/be809ef64f4db63dd56d297d3d971f6abe0484c3f5b884f3fb373adf647f95de.jpg/Foobar)
/3550/50ea10f734707ba1d70a13e85e33f7e47786d3fb1e329151c8153965c100f58d.jpg/Foobar)
/3550/5c1614c1ba8273e1cbc5268a51b7040d2554a64977dfab75f6e9f0e06fec4f53.jpg/Foobar)
/3550/e162e910d58aa755e6d9b9ad24d1bd0000104b6bd2dfd5ba3170429a150e196e.jpg/Foobar)
/3550/18c06b750ecd81c486aafb596fff33b228db43d4c0ac99b385ef413133f8ad95.jpg/Foobar)
/3550/11daaed1e6a7c469fdb66ec64f64cafef420819740435bc749aed2bbd22b6614.jpg/Foobar)
/3550/d0cc7b13d3ae4b1d3cba76600dc16f5cae049fbf7f993495c44d1d9bea46965b.jpg/Foobar)
/3550/d1a04c4783aa9904dbac2a7a6fa853a4564311c0a3ccd29d8d56d0de3666e600.jpg/Foobar)
/3550/9f88f55c57cc6b0133fa72677af13cd31de0f9ce1877b425ae6ba74f2a84dd99.jpg/Foobar)
/3550/8f590548878fbf7c63cb2f7720e362e361ca9b8837a807571ed7d42c89f6877f.jpg/Foobar)
/3550/9758b441feb7c96b8269275911b89a13e9b3fab721327874e9e0d0c174706bb9.jpg/Foobar)
/3550/cd30b9c3ea423f3fb39e2656caa4a72f85548204bd8b506780a2396555b5d4bc.jpg/Foobar)
/3550/4c55b50999634385eb88e74af7206dcc49db8181a734e00a9db64c284cd98764.jpg/Foobar)
/3550/d99902aecf80d6f42de80c446554aef77cb7cbfbe1469b24f477d8a2ba3a9400.jpg/Foobar)
/3550/f1dd7233c234b954798fc8959dfea97e6b13791feee4c5a31e6a4f6562d62179.jpg/Foobar)
/3550/ffbdc1008684e4d7180dfb7f24fb69db52729806285be430db06cfbace4d136f.jpg/Foobar)
/3550/c3e74e5f1b1e35180187e933a06a0a755f8fdb99bc640b1c4d0b593af14eae14.jpg/Foobar)
/3550/3acf2d03580905b59c19e68d3441d8bca785ffd8dac051cae41e1cafdf33e2f7.jpg/Foobar)
/3550/bc087b5116d712cf901a7915963f85e558a0bc592a59212c19f42ecd13f8ebdf.jpg/Foobar)
/3550/b0fd1245f01a21d357001d037dca68a25ede3134476eda02fdfac8862884990f.jpg/Foobar)
/3550/20baa62f981589c56c415323891fa99cc5a740b0f3ba2cf598abb252ed38f0f4.jpg/Foobar)
/3550/9de062d00bac669e0ca7129df15a912c71007071455985a047b470f8f3e83e40.jpg/Foobar)
/3550/bdf9ebe9af734761cb7f37802d6dc185ac838e5481f0652f607575a6221e1f85.jpg/Foobar)
/3550/1b8c37957d08d21af93e37b11d801ca8cf4a726db84a8cae228307583a38d5fd.jpg/Foobar)
/3550/f0a6d89d3259e238b605b495c3be3ab1d3e2f12bda9b685fc1dee00607b8a2be.jpg/Foobar)
/3550/b100eff68c379b0646bda2e9df0d83ee28f00e1cbecf5073c041865ba5119ade.jpg/Foobar)
/3550/5bce523d8fede8039cb97d733b1c26d2220aeaef50beed418a752e88a3398cf2.jpg/Foobar)
* op 8 min TIENEN, op 12 min LEUVEN
* oprit E40 op 5 min / 30 km naar BRUSSEL
* op de grens met BIERBEEK
* scholen, winkels, .... op wandelafstand
* treinstation Boutersem (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 5 min
* halte autobus vlakbij
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
* luxe-villa met bijzondere UITSTRALING
* momenteel combinatie privé-woning met kantoren
* totaal +/- 330 m2 ingerichte ruimtes
* bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd in 2008-2009
* uitzonderlijk terrein 49,54 are (4.954 m2):
--- 49 m breed aan de straat
--- mooie waterpartij / zwemvijver
--- achteraan grenzend aan landbouwzone: blijvend VERZICHT
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - gelijkvloers :
° ruime inkomhal met vestiaire
° 2e inkomhal
° lichtrijke LIVING (32 m2) (momenteel kantoor)
° volledig ingerichte KEUKEN met eetkamer (samen 20 m2) (met gas openhaard )
° KAMER of bureau (16 m2)
° 2 toiletten
° overdekt terras
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 1e verdieping :
° 4 ruime KAMERS (25 m2, 19 m2, 8 m2 en 9 m2)
(nu in gebruik als kantoor, 3 kamers met balkon)
° BADKAMER (16 m2)
° 2 toiletten
° zeer ruime hal met ZITHOEK of bureau (25 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 2e verdieping : ZORGWONING (66 m2)
° kitchinette
° eethoek / zithoek
° slaapkamer
° airco
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW (36 m2):
° kitchinette
° volledig uitgerust als kantoorruimte
° andere bestemmingen mogelijk: kangoeroewoning, hobby, B&B, .....
(mits omgevingsvergunning)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
° volledig omheinde TUIN met prieeltje, tuinhuis en serre, waterpartij/zwemvijver
° regenwaterput
° 2 drinkwaterputten (diepte 30 en 80 m)
° alarm
° overal rolluiken (elektrisch op gelijkvloers)
° cv-installatie (gas) nieuw van 2026
° KELDER (18 m2)
° ruime PARKING (10 à 15 wagens)
° perfect onderhouden eigendom, onmiddellijk instapklaar
° ideaal voor één of 2 families, zorgwoning (kangoeroewoning), combinatie privé-beroep, ..........
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* oprit E40 op 5 min / 30 km naar BRUSSEL
* op de grens met BIERBEEK
* scholen, winkels, .... op wandelafstand
* treinstation Boutersem (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 5 min
* halte autobus vlakbij
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
* luxe-villa met bijzondere UITSTRALING
* momenteel combinatie privé-woning met kantoren
* totaal +/- 330 m2 ingerichte ruimtes
* bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd in 2008-2009
* uitzonderlijk terrein 49,54 are (4.954 m2):
--- 49 m breed aan de straat
--- mooie waterpartij / zwemvijver
--- achteraan grenzend aan landbouwzone: blijvend VERZICHT
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - gelijkvloers :
° ruime inkomhal met vestiaire
° 2e inkomhal
° lichtrijke LIVING (32 m2) (momenteel kantoor)
° volledig ingerichte KEUKEN met eetkamer (samen 20 m2) (met gas openhaard )
° KAMER of bureau (16 m2)
° 2 toiletten
° overdekt terras
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 1e verdieping :
° 4 ruime KAMERS (25 m2, 19 m2, 8 m2 en 9 m2)
(nu in gebruik als kantoor, 3 kamers met balkon)
° BADKAMER (16 m2)
° 2 toiletten
° zeer ruime hal met ZITHOEK of bureau (25 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 2e verdieping : ZORGWONING (66 m2)
° kitchinette
° eethoek / zithoek
° slaapkamer
° airco
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW (36 m2):
° kitchinette
° volledig uitgerust als kantoorruimte
° andere bestemmingen mogelijk: kangoeroewoning, hobby, B&B, .....
(mits omgevingsvergunning)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
° volledig omheinde TUIN met prieeltje, tuinhuis en serre, waterpartij/zwemvijver
° regenwaterput
° 2 drinkwaterputten (diepte 30 en 80 m)
° alarm
° overal rolluiken (elektrisch op gelijkvloers)
° cv-installatie (gas) nieuw van 2026
° KELDER (18 m2)
° ruime PARKING (10 à 15 wagens)
° perfect onderhouden eigendom, onmiddellijk instapklaar
° ideaal voor één of 2 families, zorgwoning (kangoeroewoning), combinatie privé-beroep, ..........
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 950.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.245
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
4.950 m²
|
| Bewoonbare opp. |
330 m²
|
| Breedte grond |
49 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|