DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
T.+32 16 40 32 86

villa-herenhuis met een ziel - achteraan grenzend aan beschermd natuurgebied

Herenwoning

Rue du Baillois 13, 1330 Rixensart Bekijk op kaart
Ref: rix-2507

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
260 m² woonopp.
1.093 m² grondopp.
EPC: 334 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1920

VERKOCHT !
************
* op slechts 6 minuutjes van LASNE en GENVAL
* TERHULPEN  ( LA HULPE) op 9 minuutjes

* zeer RUSTIGE ligging in gegeerde residentiële site "Bourgeois" (grens met OHAIN),
* vlakbij het centrum van RIXENSART met al zijn faciliteiten (winkels, scholen, treinstation, ....)

* achteraan grenzend aan beschermd NATUURGEBIED (NATURA 2000): blijvend VERGEZICHT !
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* karaktervolle AUTENTHIEKE  woning met “een ziel
* totaal 260 m² woonruimte (+ garage 30 m2)
* zeer aangename LIVING (32m2)
* volledig ingerichte KEUKEN met zithoek (15 m2)
* bijkeuken / wasplaats

* 4 ruime SLAAPKAMERS
* 2 BADKAMERS
* grote POLYVALENTE RUIMTE (38 m2) : bruikbaar als family room, bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer
 

* droge, bruikbare KELDER (50 m2), ideaal als opslag of WIJNKELDER
* De keuken en badkamers kunnen een opknapbeurt gebruiken.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer aangenaam TERRAS met avondzon met prachtig vrij uitzicht

* mooie TUIN met veel potentieel, uitzicht icht op beschermd landschap (Natura 2000 gebied)

* ideale woning voor liefhebbers van rust, groen en privacy
* veel CHARME uit dankzij de authentieke elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wij verontschuldigen ons voor het ontbreken van binnenfoto’s.

De huidige huurder liet ons tot onze spijt niet toe foto’s van het interieur te publiceren.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Verkoop in collegiale samenwerking met Immobesto
 

Naam
Chris De Ronne
Tel.
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.470

Verdieping 1

Slaapkamer
27 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
11 m²
Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
38 m²
polyvalente ruimte: kamer, hobby, kantoor, .....
Badkamer

EPC
334 kWh/m2/jaar
Label
peb waarde d
334 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.093 m²
Bewoonbare opp.
260 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1920
Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Renovatieplicht
Neen