authentieke villa met "een ZIEL" ----- prachtig terrein 14.900 m2 ----- blijvende VERGEZICHTEN op beschermd landschap
Villa
Hannuitsesteenweg 243,
3400
Landen
Bekijk op kaart
Ref: lan-0525
/3550/3746003550000003363.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003335.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003334.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003359.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003333.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003336.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003337.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003338.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003339.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003340.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003341.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003342.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003343.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003344.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003345.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003346.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003347.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003348.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003349.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003350.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003351.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003352.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003353.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003354.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003355.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003356.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003357.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003358.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003360.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003361.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003362.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000003364.jpg/Foobar)
---------------
in OPTIE !
---------------
* WALSBETS: pittoresk dorpje aan de rand van LANDEN
* oprit E40 en HANNUT op 5 minuutjes
* treinstation op 4 min: zeer snelle verbinding naar BRUSSEL, LUIK, LEUVEN, HASSELT, .....
* op 15 min. van TIENEN en SINT-TRUIDEN
* LEUVEN en HAASRODE (Research Park) op slechts 20 min.
* BRUSSEL op 35 min.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA (LANDHUIS) met "een ziel"
op 1,49 hectare (14.900 m2)
* uitzonderlijk terrein met een breedte van 96 m langs de straat
(BOUWZONE tot 50 m diepte, daarachter agrarisch gebied )
* De woning ligt ver weg van de straat zonder naastliggende buren:
dit resulteert in een mooie klasse-uitstraling
* uniek en blijvend VERGEZICHT op beschermd landschap
* totaal 417 m2 woonruimte + kelders + zolder
* volledig GERENOVEERD vanaf 2002
* asbestveilig
* elektriciteit conform
------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhall (25 m2) met mooie glaspartijen in loodglas
* vestiaire / toilet
* aangename lichtrijke LIVING in L vorm (65 m2):
° 2 openhaarden / houtkachels
° natuurstenen vloer
° overdekt terras
* 2e gezellige LIVING / family room (53 m2)
* aparte EETKAMER / zitplaats (22 m2)
---> kan ook als uitbreiding van de keuken aangepast worden
* volledig uitgeruste KEUKEN (10 m2)
* 2 grote terrassen, waarvan 1 overdekt, mooie verzichten op tuin / landschap
* GARAGE (2 wagens naast elkaar)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* grote nachthall met zithoek
* 5 ruime kamers (10 tot 22 m2)
- vloeren in mooi visgraat-parket
- 1 kamer met aangenaam overdekt terras
* 2 badkamers
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
WIJNKELDER , bergkelder, zolder
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* mooi aangelegd
* diverse aangename zithoekjes en terrassen met mooie vergezichten
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENKELE PLUSPUNTEN:
* villa met "een ziel" en met de authentieke CHARME van de jaren 60
aangepast naar hedendaags comfort
* geen zichtbare buren + agrarisch gebied rechts van en achter de villa
* mooie vergezichten vanuit alle ruimtes op beschermd landschap
* voor liefhebbers van natuur en privacy
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.795,00
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
332 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
332 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
14.900 m²
|
| Bewoonbare opp. |
417 m²
|
| Breedte grond |
96 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Renovatiejaar |
2002
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|