DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
T.+32 16 40 32 86

gezellige lichtrijke villa in een groene en rustige omgeving

Villa voor € 885.000

Rue Marcoen 2D, 1320 Bevekom Bekijk op kaart
Ref: mar-2501

Delen

6 slaapkamers
2 badkamers
397 m² woonopp.
700 m² grondopp.
EPC: 116 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2008

* BEVEKOM (Beauvechain) , rue Marcoen 2D: op de grens met BIERBEEK (Opvelp)
* op wandelafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* goede verbindingen naar WAVRE en TIENEN

* zeer RUSTIG eenvaksstraatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt 
------------------------------------------------------------------------------------------------
vanaf 2025 ook verlaagde registratierechten 3 % in Wallonië !
------------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige villa in een groene en rustige omgeving 
* woonruimte 397 m2 (inclusief garage 40 m2)
* 6 KAMERS + HOBBYRUIMTE
* 2 badkamers
*
mooi aangelegde tuin op zuiden
totale terrein 7 are (700 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* hall met toilet en vestaire
* aangename lichtrijke LIVING (40 m2), voleiken parket
* apart SALON of TV-kamer of BUREAU (20 m2)
* volledig ingerichte KEUKEN (21 m2), vloer in natuursteen
* bijkeuken met wasplaats / berging
* GARAGE (2 wagens)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 ruime KAMERS (tussen 15 en 20 m2, mooie parketvloer)
* kleine dressing
* 2 BADKAMERS
* hobbyruimte (16 m2 - boven de garage)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
2e VERDIEPING:
* 2 KAMERS (35 m2 en 15 m2) (slaapkamer, hobby, bureau, .....)
* berging
* deze verdieping kan eventueel als een appartement (kangoeroewoning) ingericht worden
----------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN
* volledig omheind
* weinig onderhoud
* ideale oriëntatie op zuiden
* aangename terrassen
* uitzicht op groene omgeving
----------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* alarm
* regenwaterput 10.000 l (gebruikt voor toilet, wasmachine, buitenkranen)
* zonnepanelen (3.575 WP)
* elektriciteit conform, geen asbest
* geen overstromingsrisico
----------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* 100 % instapklaar
* luxe afwerking
* grote bewoonbare oppervlakte
* zeer rustige ligging in deftige buurt
* energie-zuinig
* gunstige verhouding PRIJS / KWALITEIT
----------------------------------------------------------------------------------------------


 

Naam
Chris De Ronne
Tel.
E-mail

Prijs
€ 885.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.861,00

Verdieping -1

regenwatertank
10.000 l (ook gebruikt voor wasmachine, toilet, buitenkranen)

Gelijkvloers

Woonkamer
40 m²
mooie parketvloer
Keuken
21 m²
afzonderlijk salon
20 m²
ook bruikbaar als bureau
Garage
32 m²
Berging
Bijkeuken
11 m²
Toilet
Vestiaire
hall

Verdieping 1

Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
19 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
16 m²
Badkamer
Badkamer
Toilet
hobbyruimte
20 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
35 m²
Slaapkamer
15 m²

EPC
116 kWh/m2/jaar
Label
peb waarde b
116 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
700 m²
Bewoonbare opp.
397 m²

Alarm
Ja
Distributie
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
2008
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Zuid

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Renovatieplicht
Neen