gezellige lichtrijke villa in een groene en rustige omgeving
Villa voor € 885.000
Rue Marcoen 2D,
1320
Bevekom
Bekijk op kaart
Ref: mar-2501
* BEVEKOM (Beauvechain) , rue Marcoen 2D: op de grens met BIERBEEK (Opvelp)
* op wandelafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* goede verbindingen naar WAVRE en TIENEN
* zeer RUSTIG eenvaksstraatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt
------------------------------------------------------------------------------------------------
vanaf 2025 ook verlaagde registratierechten 3 % in Wallonië !
------------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige villa in een groene en rustige omgeving
* woonruimte 397 m2 (inclusief garage 40 m2)
* 6 KAMERS + HOBBYRUIMTE
* 2 badkamers
* mooi aangelegde tuin op zuiden
* totale terrein 7 are (700 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* hall met toilet en vestaire
* aangename lichtrijke LIVING (40 m2), voleiken parket
* apart SALON of TV-kamer of BUREAU (20 m2)
* volledig ingerichte KEUKEN (21 m2), vloer in natuursteen
* bijkeuken met wasplaats / berging
* GARAGE (2 wagens)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 ruime KAMERS (tussen 15 en 20 m2, mooie parketvloer)
* kleine dressing
* 2 BADKAMERS
* hobbyruimte (16 m2 - boven de garage)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
2e VERDIEPING:
* 2 KAMERS (35 m2 en 15 m2) (slaapkamer, hobby, bureau, .....)
* berging
* deze verdieping kan eventueel als een appartement (kangoeroewoning) ingericht worden
----------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* volledig omheind
* weinig onderhoud
* ideale oriëntatie op zuiden
* aangename terrassen
* uitzicht op groene omgeving
----------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* alarm
* regenwaterput 10.000 l (gebruikt voor toilet, wasmachine, buitenkranen)
* zonnepanelen (3.575 WP)
* elektriciteit conform, geen asbest
* geen overstromingsrisico
----------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* 100 % instapklaar
* luxe afwerking
* grote bewoonbare oppervlakte
* zeer rustige ligging in deftige buurt
* energie-zuinig
* gunstige verhouding PRIJS / KWALITEIT
----------------------------------------------------------------------------------------------
* op wandelafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* goede verbindingen naar WAVRE en TIENEN
* zeer RUSTIG eenvaksstraatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt
------------------------------------------------------------------------------------------------
vanaf 2025 ook verlaagde registratierechten 3 % in Wallonië !
------------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige villa in een groene en rustige omgeving
* woonruimte 397 m2 (inclusief garage 40 m2)
* 6 KAMERS + HOBBYRUIMTE
* 2 badkamers
* mooi aangelegde tuin op zuiden
* totale terrein 7 are (700 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* hall met toilet en vestaire
* aangename lichtrijke LIVING (40 m2), voleiken parket
* apart SALON of TV-kamer of BUREAU (20 m2)
* volledig ingerichte KEUKEN (21 m2), vloer in natuursteen
* bijkeuken met wasplaats / berging
* GARAGE (2 wagens)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 ruime KAMERS (tussen 15 en 20 m2, mooie parketvloer)
* kleine dressing
* 2 BADKAMERS
* hobbyruimte (16 m2 - boven de garage)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
2e VERDIEPING:
* 2 KAMERS (35 m2 en 15 m2) (slaapkamer, hobby, bureau, .....)
* berging
* deze verdieping kan eventueel als een appartement (kangoeroewoning) ingericht worden
----------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* volledig omheind
* weinig onderhoud
* ideale oriëntatie op zuiden
* aangename terrassen
* uitzicht op groene omgeving
----------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* alarm
* regenwaterput 10.000 l (gebruikt voor toilet, wasmachine, buitenkranen)
* zonnepanelen (3.575 WP)
* elektriciteit conform, geen asbest
* geen overstromingsrisico
----------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* 100 % instapklaar
* luxe afwerking
* grote bewoonbare oppervlakte
* zeer rustige ligging in deftige buurt
* energie-zuinig
* gunstige verhouding PRIJS / KWALITEIT
----------------------------------------------------------------------------------------------
Naam |
Chris De Ronne
|
Tel. |
Prijs |
€ 885.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.861,00
|
Verdieping -1
regenwatertank |
10.000 l (ook gebruikt voor wasmachine, toilet, buitenkranen)
|
Gelijkvloers
Woonkamer |
40 m²
mooie parketvloer
|
Keuken |
21 m²
|
afzonderlijk salon |
20 m²
ook bruikbaar als bureau
|
Garage |
32 m²
|
Berging |
|
Bijkeuken |
11 m²
|
Toilet |
|
Vestiaire |
|
hall |
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
15 m²
|
Slaapkamer |
19 m²
|
Slaapkamer |
20 m²
|
Slaapkamer |
16 m²
|
Badkamer |
|
Badkamer |
|
Toilet |
|
hobbyruimte |
20 m²
|
Verdieping 2
Slaapkamer |
35 m²
|
Slaapkamer |
15 m²
|
EPC |
116 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
116 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
700 m²
|
Bewoonbare opp. |
397 m²
|
Alarm |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Videofoon |
Ja
|
Waterverzachter |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Verwarming |
Stookolie
|
Bouwjaar |
2008
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Luxe afwerking
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Renovatieplicht |
Neen
|