DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
T.+32 16 40 32 86

gezellige en ruime WONING met 2 multi-functionele BIJGEBOUWEN

Huis

Hoegaardsesteenweg 8, 3360 Bierbeek Bekijk op kaart
Ref: biehoe-01

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
670 m² woonopp.
1.430 m² grondopp.
EPC: 277 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1880

---------------
in OPTIE !
---------------
*  centrum OPVELP (Bierbeek) :  op 5 min van oprit E40 te BOUTERSEM
* HOEGAARDEN en BEAUVECHAIN op 7 min.
* scholen (oa Sint-Janscollege in Meldert) en openbaar vervoer vlakbij
* natuurgebied "Jordaanvallei" en Meerdaalbos op wandelafstand
-----------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige WONING (320 m2 woonruimte), volledig GERENOVEERD
* met 2 vrijstaande multifunctionele BIJGEBOUWEN (350 m2)
* totale terrein 14,30 are

1. WONING gelijkvloers (148 m2)
* inkom met bureauhoek
* gezellige LIVING (37 m2) met pelletkachel
* ruime KEUKEN met kookeiland en zithoek (45 m2)
* wasplaats
* BADKAMER 1

2. WONING 1e verdiep (148 m2):
* 3 ruime SLAAPKAMERS (23 m2, 24 m2 en 34 m2) (master bedroom met eigen badkamer)
* kleine (slaap-)kamer of dressing / bureau / hobbyruimte (7 m2)
* BADKAMER 2

3. WONING 2e verdiep (48 m2):
* 2 grote SLAAPKAMERS of hobbyruimtes / bureau

4. vrijstaand BIJGEBOUW  (22 m2):
* voorheen gebruikt als schoonheidssalon

5. vrijstaande SCHUUR / POLYVALENTE ruimte - gelijkvloers (208 m2)
* volledig GERENOVEERD en GEÏSOLEERD
* momenteel in gebruik als HOBBYRUIMTE (showroom oldtimers, bar, bureau, .... )
* sanitair voorzien
* eigen verwarmingssysteem op gas

6. vrijstaande SCHUUR/- POLYVALENTE - verdieping (120 m2)
* nog af te werken ruimtes 
* kan eventueel gebruik worden als ZORGWONING, BUREAU, B&B , ..... (mits omgevingsvergunning)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN : 
* mooi aangelegd, weinig onderhoud, volledig omheind
* links geen buren (kerkhof en kerk:  beschermd dorpsgezicht)
* ZWEMBAD verwarmd met aparte gasketel en warmtepomp
* poolhouse

DIVERSEN:
* ALARM met camerabewaking
* 4 verwarmingsinstallaties voor woning (gas en stookolie), polyvalent bijgebouw/schuur  (gas) en zwembad (gas)
* 40 zonnepanelen

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* UITZONDERLIJKE EIGENDOM met veel mogelijkheden !
* verkoop aan slechts 2 % registratierechten mogelijk
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Verkoop in collegiale samenwerking met COVAS






 

Naam
Chris De Ronne
Tel.
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.513,00

Gelijkvloers

Badkamer
Open haard
aardgas
alarm
overdekt terras
Zwembad

Verdieping 1

Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
277 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
277 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.430 m²
Bewoonbare opp.
670 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Jacuzzi
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
1880
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen