RUSTIGE TOPLIGGING in groene rand LEUVEN, vlakbij kasteel van Arenberg, IMEC, UZ Gasthuisberg, ...
Villa voor € 1.095.000
Waversebaan 170D,
3001
Heverlee
Bekijk op kaart
Ref: wb-2402-
/3550/3746003550000002024.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002022.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002023.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002025.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002026.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002027.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002028.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002029.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002030.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002031.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000002032.jpg/Foobar)
* HEVERLEE: op slechts 6 min. van LEUVEN-centrum
* vlakbij kasteel van Arenberg (KU Leuven)
* IMEC, UZ-Gasthuisberg, scholen, .... op wandelafstand
* zeer gegeerde residentiële topligging vlakbij de Koning Leopold-III laan
en de Jules Vandenbemptlaan :
---> zeer RUSTIG: doodlopend privé-straatje vertrekkend op de Waversebaan
(slechts 6 villa's: enkel verkeer van bewoners)
---> ook mogelijke privé-toegang (te voet) vanuit de Hertog Engelbertlaan
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* in 2023 COMPLEET GERENOVEERDE villa op 8,51 are (851 m2)
(bouwjaar 1966)
* luxe afwerking met hoogwaardige materialen
* totale woonruimte 171 m2 + kelder/garage
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met gastentoilet
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2)
° mooi zicht op tuin
* zeer aangenaam en groot TERRAS (+/- 30 m2) op zuiden met elektrisch zonnescherm
* super uitgeruste open KEUKEN (Miele toestellen)
* BUREAU of kamer (11 m2)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
° 1 master bedroom met eigen badkamer (totaal 27 m2)
° 2 kamers van 11 m2
° tweede aparte badkamer
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
aangename TUIN op zuidwesten:
* volledig omheind
* tuinrobot
* mooi tuinhuis (20 m2 )
° geïsoleerd
° uitgerust met lavabo en douche
* jacuzzi
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* hoogwaardige camerabewaking (beelden in kleur)
* automatische gordijnen en zonneschermen
* 2 regenwaterputten met pomp (buitenkranen)
* uitzonderlijk goede EPC-score: level A (98 kWh),
dankzij 26 zonnepanelen met thuisbatterij, doorgedreven isolatie, ...
* villa in NIEUWBOUWSTAAT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Homies
* vlakbij kasteel van Arenberg (KU Leuven)
* IMEC, UZ-Gasthuisberg, scholen, .... op wandelafstand
* zeer gegeerde residentiële topligging vlakbij de Koning Leopold-III laan
en de Jules Vandenbemptlaan :
---> zeer RUSTIG: doodlopend privé-straatje vertrekkend op de Waversebaan
(slechts 6 villa's: enkel verkeer van bewoners)
---> ook mogelijke privé-toegang (te voet) vanuit de Hertog Engelbertlaan
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* in 2023 COMPLEET GERENOVEERDE villa op 8,51 are (851 m2)
(bouwjaar 1966)
* luxe afwerking met hoogwaardige materialen
* totale woonruimte 171 m2 + kelder/garage
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met gastentoilet
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2)
° mooi zicht op tuin
* zeer aangenaam en groot TERRAS (+/- 30 m2) op zuiden met elektrisch zonnescherm
* super uitgeruste open KEUKEN (Miele toestellen)
* BUREAU of kamer (11 m2)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
° 1 master bedroom met eigen badkamer (totaal 27 m2)
° 2 kamers van 11 m2
° tweede aparte badkamer
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
aangename TUIN op zuidwesten:
* volledig omheind
* tuinrobot
* mooi tuinhuis (20 m2 )
° geïsoleerd
° uitgerust met lavabo en douche
* jacuzzi
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* hoogwaardige camerabewaking (beelden in kleur)
* automatische gordijnen en zonneschermen
* 2 regenwaterputten met pomp (buitenkranen)
* uitzonderlijk goede EPC-score: level A (98 kWh),
dankzij 26 zonnepanelen met thuisbatterij, doorgedreven isolatie, ...
* villa in NIEUWBOUWSTAAT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Homies
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
+16 403286
|
| Prijs |
€ 1.095.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.193,00
|
Verdieping -1
| Garage |
|
| Provisiekamer |
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
56 m²
|
| Keuken |
|
| Inkomhal |
|
| Terras |
40 m²
|
| Tuinhuis |
20 m²
muren en dak geïsoleerd / douche en lavabo
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
28 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Bureau |
11 m²
|
| Badkamer |
|
| EPC |
98 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
98 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
851 m²
|
| Bewoonbare opp. |
171 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|