DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
T.+32 16 40 32 86

MOOIE VILLA in doodlopende privé-straat, TOPLOCATIE vlakbij het Arenberg kasteel

Villa

3001 Heverlee Bekijk op kaart
Ref: wbnCCC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
266 m² woonopp.
970 m² grondopp.
EPC: 224 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1963

VERKOCHT !
-------------------

* HEVERLEE: op slechts 6 min. van LEUVEN-centrum
* vlakbij kasteel van Arenberg
* IMEC,  UZ-Gasthuisberg, scholen, .... op wandelafstand

* zeer gegeerde residentiële topligging vlakbij de Koning Leopold-III laan
   en de Jules Vandenbemptlaan :

    ---> zeer RUSTIG: doodlopend privé-straatje vertrekkend op de Waversebaan
          (slechts 6 villa's: enkel verkeer van bewoners)
    ---> ook mogelijke privé-toegang (te voet) vanuit de Hertog Engelbertlaan
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* in 2012 COMPLEET GERENOVEERDE villa  op 9,70 are (970 m2)
   (bouwjaar 1963)
* luxe afwerking met hoogwaardige materialen
* totale woonruimte 200 m2 + kelder/garage 67 m2
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* ruime inkomhall met gastentoilet
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2)
     ° mooi zicht op tuin
     ° open haard (gas)
* super uitgeruste KEUKEN (18 m2)
* bijkeuken / wasplaats
* BUREAU of kamer (8 m2)
* zeer aangenaam en groot TERRAS (+/- 30 m2) op zuiden met elektrisch zonnescherm
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
    ° 1 grote en 2 kleine kamers (18 m2, 14 m2 en 12 m2)
    ° 1 kamer momenteel ingericht als dressing
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN op zuidwesten:
* volledig omheind
* mooi tuinhuis (16 m2 )
   ° geïsoleerd
   ° uitgerust met lavabo, frigo, boiler

* diverse plaatsen met verlichting en stopcontacten

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* verwarmde KELDER / GARAGE (67 m2)
* elektrische rolluiken aan alle ramen
* NIEUWE installatie centrale verwarming (gas)  (december 2021)
* camerabewaking
* regenwaterput met pomp (buitenkranen)

* villa in 100 % PERFECTE STAAT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
 

Naam
Chris De Ronne
Tel.
+16 403286
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.829,00

Verdieping -1

Garage
CV ruimte
Kelder
ontkalker
regenwater-installatie

Gelijkvloers

alarm
Bureau
Bijkeuken
Keuken
hall
Open haard
Terras
Tuinhuis

Verdieping 1

Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
momenteel ingericht als dressing
Slaapkamer
Nachthal

EPC
224 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
224 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
970 m²
Bewoonbare opp.
266 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Open
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen