DERCO Immo
Bergenstraat 72
3053
Haasrode
T.+32 16 40 32 86
E.info@derco-immo.be
TOPKLASSE villa "met een ZIEL" op 66 are, discrete ligging, blijvend VERZICHT
Villa
3360
Bierbeek
Bekijk op kaart
Ref: bbo-05
in OPTIE !
* op 10 min. LEUVEN-centrum
* op 6 min. oprit E/40, Research Park en English School te HAASRODE
* BRUSSEL (centrum en luchthaven) - TERVUREN op slechts 20 minuten (buiten spits)
* op wandelafstand van Meerdaalwoud
(1.200 ha natuurgebied met prachtige wandel- , fiets en paardenroutes)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusieve villa "met een ZIEL"
* topklasse afwerking door architect Stephane Boens
die de gave heeft om een sfeer van "authentieke oudheid" te creëren in een nieuwbouw !
(www.stephaneboens.be)
* totale terrein 66 are (6.600 m2), :
° villa op 37 are
° voorliggend gelegen perceel bouwgrond 29 are (2,900 m2):
---> 50 m breed langs straatzijde, 1 of 2 villa's toegestaan
---> GEEN invloed op privacy van de villa, aangezien deze hoger ligt
op meer dan 40 meter van de bouwzone
* DISCRETE ligging:
° achterin gelegen, privé-toegangsweg
° achteraan en 1 zijkant begrens door landbouwzone: blijvend VERZICHT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut unieke eigendom, topklasse afwerking buiten categorie
* perfecte verhouding PRIJS / KWALITEIT
* veel CHARME !
* ideaal voor liefhebbers van RUST en PRIVACY die ook vlakbij een grootstad willen wonen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* op 10 min. LEUVEN-centrum
* op 6 min. oprit E/40, Research Park en English School te HAASRODE
* BRUSSEL (centrum en luchthaven) - TERVUREN op slechts 20 minuten (buiten spits)
* op wandelafstand van Meerdaalwoud
(1.200 ha natuurgebied met prachtige wandel- , fiets en paardenroutes)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusieve villa "met een ZIEL"
* topklasse afwerking door architect Stephane Boens
die de gave heeft om een sfeer van "authentieke oudheid" te creëren in een nieuwbouw !
(www.stephaneboens.be)
* totale terrein 66 are (6.600 m2), :
° villa op 37 are
° voorliggend gelegen perceel bouwgrond 29 are (2,900 m2):
---> 50 m breed langs straatzijde, 1 of 2 villa's toegestaan
---> GEEN invloed op privacy van de villa, aangezien deze hoger ligt
op meer dan 40 meter van de bouwzone
* DISCRETE ligging:
° achterin gelegen, privé-toegangsweg
° achteraan en 1 zijkant begrens door landbouwzone: blijvend VERZICHT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut unieke eigendom, topklasse afwerking buiten categorie
* perfecte verhouding PRIJS / KWALITEIT
* veel CHARME !
* ideaal voor liefhebbers van RUST en PRIVACY die ook vlakbij een grootstad willen wonen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Naam |
Chris De Ronne
|
Tel. |
+16 403286
|
info@derco-immo.be
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.427,00
|
Verdieping -1
Kelder |
|
Wijnkelder |
|
Gelijkvloers
Zwembad |
|
2x Garage |
|
Bureau |
18 m²
|
Bijkeuken |
|
aardgas |
|
afzonderlijk salon |
60 m²
|
Eetkamer |
25 m²
|
ontbijthoek / zithoek |
|
2x Open haard |
|
2x Vestiaire |
|
Keuken |
45 m²
|
hall |
|
Dienstenhal |
2e inkom met toegang naar bureau, garage, .....
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
50 m²
|
Slaapkamer |
32 m²
|
Slaapkamer |
30 m²
|
Slaapkamer |
20 m²
|
Badkamer |
|
Badkamer |
|
Badkamer |
|
hamman / turks bad |
|
Dressing |
|
Wasplaats |
|
Verdieping 2
hobbyruimte |
55 m²
|
EPC |
244 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
244 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
6.600 m²
|
Bewoonbare opp. |
608 m²
|
Breedte grond |
50 m
|
Aardgas |
Ja
|
Alarm |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Videofoon |
Ja
|
Waterverzachter |
Ja
|
Zonneblinden |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwjaar |
2000
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Luxe afwerking
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|