DERCO Immo
Bergenstraat 72
3053
Haasrode
T.+32 16 40 32 86
E.info@derco-immo.be
TOPKLASSE villa "met een ZIEL" op 66 are, discrete ligging, blijvend VERZICHT
Villa
3360
Bierbeek
Bekijk op kaart
Ref: bbo-05
/3550/3746003550000001659.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001658.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001652.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001653.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001473.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001470.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001651.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001394.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001660.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001477.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001472.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001471.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000001654.jpg/Foobar)
in OPTIE !
* op 10 min. LEUVEN-centrum
* op 6 min. oprit E/40, Research Park en English School te HAASRODE
* BRUSSEL (centrum en luchthaven) - TERVUREN op slechts 20 minuten (buiten spits)
* op wandelafstand van Meerdaalwoud
(1.200 ha natuurgebied met prachtige wandel- , fiets en paardenroutes)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusieve villa "met een ZIEL"
* topklasse afwerking door architect Stephane Boens
die de gave heeft om een sfeer van "authentieke oudheid" te creëren in een nieuwbouw !
(www.stephaneboens.be)
* totale terrein 66 are (6.600 m2), :
° villa op 37 are
° voorliggend gelegen perceel bouwgrond 29 are (2,900 m2):
---> 50 m breed langs straatzijde, 1 of 2 villa's toegestaan
---> GEEN invloed op privacy van de villa, aangezien deze hoger ligt
op meer dan 40 meter van de bouwzone
* DISCRETE ligging:
° achterin gelegen, privé-toegangsweg
° achteraan en 1 zijkant begrens door landbouwzone: blijvend VERZICHT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut unieke eigendom, topklasse afwerking buiten categorie
* perfecte verhouding PRIJS / KWALITEIT
* veel CHARME !
* ideaal voor liefhebbers van RUST en PRIVACY die ook vlakbij een grootstad willen wonen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* op 10 min. LEUVEN-centrum
* op 6 min. oprit E/40, Research Park en English School te HAASRODE
* BRUSSEL (centrum en luchthaven) - TERVUREN op slechts 20 minuten (buiten spits)
* op wandelafstand van Meerdaalwoud
(1.200 ha natuurgebied met prachtige wandel- , fiets en paardenroutes)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusieve villa "met een ZIEL"
* topklasse afwerking door architect Stephane Boens
die de gave heeft om een sfeer van "authentieke oudheid" te creëren in een nieuwbouw !
(www.stephaneboens.be)
* totale terrein 66 are (6.600 m2), :
° villa op 37 are
° voorliggend gelegen perceel bouwgrond 29 are (2,900 m2):
---> 50 m breed langs straatzijde, 1 of 2 villa's toegestaan
---> GEEN invloed op privacy van de villa, aangezien deze hoger ligt
op meer dan 40 meter van de bouwzone
* DISCRETE ligging:
° achterin gelegen, privé-toegangsweg
° achteraan en 1 zijkant begrens door landbouwzone: blijvend VERZICHT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut unieke eigendom, topklasse afwerking buiten categorie
* perfecte verhouding PRIJS / KWALITEIT
* veel CHARME !
* ideaal voor liefhebbers van RUST en PRIVACY die ook vlakbij een grootstad willen wonen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Naam |
Chris De Ronne
|
| Tel. |
+16 403286
|
|
info@derco-immo.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.427,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Wijnkelder |
|
Gelijkvloers
| Zwembad |
|
| 2x Garage |
|
| Bureau |
18 m²
|
| Bijkeuken |
|
| aardgas |
|
| afzonderlijk salon |
60 m²
|
| Eetkamer |
25 m²
|
| ontbijthoek / zithoek |
|
| 2x Open haard |
|
| 2x Vestiaire |
|
| Keuken |
45 m²
|
| hall |
|
| Dienstenhal |
2e inkom met toegang naar bureau, garage, .....
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
50 m²
|
| Slaapkamer |
32 m²
|
| Slaapkamer |
30 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Badkamer |
|
| Badkamer |
|
| Badkamer |
|
| hamman / turks bad |
|
| Dressing |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 2
| hobbyruimte |
55 m²
|
| EPC |
244 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
244 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
6.600 m²
|
| Bewoonbare opp. |
608 m²
|
| Breedte grond |
50 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2000
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|