DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
T.+32 16 40 32 86
E.info@derco-immo.be

TOPKLASSE villa "met een ZIEL" op 66 are, discrete ligging, blijvend VERZICHT

Villa

3360 Bierbeek Bekijk op kaart
Ref: bbo-05

Delen

4 slaapkamers
3 badkamers
608 m² woonopp.
6.600 m² grondopp.
EPC: 244 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2000

in OPTIE !
* op 10 min. LEUVEN-centrum
* op 6 min. oprit E/40, Research Park en English School te HAASRODE
* BRUSSEL (centrum en luchthaven) - TERVUREN op slechts 20 minuten (buiten spits)
* op wandelafstand van Meerdaalwoud
   
(1.200 ha natuurgebied met prachtige wandel- , fiets en paardenroutes)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusieve villa "met een ZIEL"
* topklasse afwerking door architect Stephane Boens
   die de gave heeft om een sfeer van "authentieke oudheid" te creëren in een nieuwbouw !
   (www.stephaneboens.be)

* totale terrein 66 are (6.600 m2), :
    ° villa op 37 are
    ° voorliggend gelegen perceel bouwgrond 29 are (2,900 m2):
      ---> 50 m breed langs straatzijde, 1 of 2 villa's toegestaan
      ---> GEEN invloed op privacy van de villa, aangezien deze hoger ligt
             op meer dan 40 meter van de bouwzone
          
* DISCRETE  ligging:
       ° achterin gelegen, privé-toegangsweg
       ° achteraan en 1 zijkant begrens door landbouwzone: blijvend VERZICHT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut unieke eigendom, topklasse afwerking buiten categorie
* perfecte verhouding PRIJS / KWALITEIT
* veel CHARME !

* ideaal voor liefhebbers van RUST en PRIVACY die ook vlakbij een grootstad willen wonen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Naam
Chris De Ronne
Tel.
+16 403286
E-mail
info@derco-immo.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 4.427,00

Verdieping -1

Kelder
Wijnkelder

Gelijkvloers

Zwembad
2x Garage
Bureau
18 m²
Bijkeuken
aardgas
afzonderlijk salon
60 m²
Eetkamer
25 m²
ontbijthoek / zithoek
2x Open haard
2x Vestiaire
Keuken
45 m²
hall
Dienstenhal
2e inkom met toegang naar bureau, garage, .....

Verdieping 1

Slaapkamer
50 m²
Slaapkamer
32 m²
Slaapkamer
30 m²
Slaapkamer
20 m²
Badkamer
Badkamer
Badkamer
hamman / turks bad
Dressing
Wasplaats

Verdieping 2

hobbyruimte
55 m²

EPC
244 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
244 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
6.600 m²
Bewoonbare opp.
608 m²
Breedte grond
50 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonneblinden
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2000
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Zuid
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen