DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
T.+32 16 40 32 86

aangename woning op 9,40 are - blijvend uitzicht op Meerdaalwoud

Huis voor € 595.000

Bierbeekstraat 24, 3052 Blanden Bekijk op kaart
Ref: dupbb-2407

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
255 m² woonopp.
940 m² grondopp.
EPC: 312 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1991

* op slechts 3 minuutjes van oprit E40 en Research Park HAASRODE
* LEUVEN op slechts 8 minuutjes
* lagere school op 200 m, andere scholen op fietsafstand (via veilig fietspad !) :
  Heilig Hart (Heverlee), Sint-Albertuscollege (Haasrode), International School( Haasrode), ....
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* vlakbij MEERDAALBOS : 5.000 ha wandel- fiets- en ruiterpaden
* achteraan blijvend VERGEZICHT op landbouwzone en bos
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige woning op 9,40 are (940 m2)
* ideale oriëntatie op zuidwesten

* totale WOONRUIMTE  255 m2 (waarvan 85 m2 garage/berging) + zolder
* 4 KAMERS
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (85 m2): 
* gezellige LIVING (36 m2) met mooi uitzicht op tuin/Meerdaalbos
* 1 KAMER (of bureau, aparte zitplaats, ....) (11 m2)
* volledig ingerichte KEUKEN (14 m2)
* hall / toilet
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING (85 m2):
* 3 KAMERS (18 m2, 18 m2 en 15 m2)
* BADKAMER  (douche, ligbad)
* apart toilet
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2e VERDIEPING (85 m2):
* in 2024 volledig geïsoleerde zolder
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KELDER (85 m2):
* GARAGE 2 wagens 
* wasruimte
* berging / hobbyruimte
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* zeer onderhoudsvriendelijk
* volledig omheind
* aangenaam TERRAS aansluitend aan living en keuken
* mooi uitzicht op achterliggende landbouwgronden en Meerdaalbos
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* GEEN asbest 
* GEEN renovatieverplichting
  (huidige EPC-score D kan onmiddellijk naar C mits vervanging van garagepoort ;
nog betere score mogelijk indien zonnepanelen geplaatst (hiervoor is het dak is ideaal georiënteerd )

* parking voor de woning, aangezien die relatief ver van de straat is gebouwd

* interessante PRIJS / KWALITEIT !
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------




 

Naam
Chris De Ronne
Tel.
+16 403286
E-mail

Prijs
€ 595.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.923,00

Verdieping -1

Berging
14 m²
Garage
36 m²
Wasplaats
11 m²

Gelijkvloers

Bureau
11 m²
bureau of kamer, aparte zithoek / TV-kamer, .......
Keuken
14 m²
hall
Slaapkamer
11 m²
kamer, bureau, aparte zithoek, .....
Toilet
Woonkamer
36 m²

Verdieping 1

Badkamer
11 m²
Nachthal
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
15 m²
Toilet

EPC
312 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
312 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
940 m²
Bewoonbare opp.
255 m²

Distributie
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1991
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
GEEN asbest in de woning

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen