DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
T.+32 16 40 32 86

luxe villa op prachtig terrein van 1,40 hectare

Villa voor € 1.500.000

3012 Wilsele Bekijk op kaart
Ref: jr-2405-leuC

Delen

6 slaapkamers
2 badkamers
577 m² woonopp.
14.000 m² grondopp.
EPC: 287 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1975

* ROTSELAAR: Aarschotsesteenweg 37: op slechts  7 minuutjes van LEUVEN
* AARSCHOT op 8 minuutjes
* gelegen naast het beschermd park van het Montfortcollege

* prachtige, ruime en prestigieuse villa
     (voormalige dokterswoning)
* prachtig terrein 1,40 ha
     met een uitzonderlijke breedte van 79 m
 
(dit geeft de villa een prachtige uitstraling !) 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (320 m2 +  garage 59 m2):
* monumentale inkomhal
* 2e inkom (vroegere dokterspraktijk)

* zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER (totaal 120 m2)
--->  open haard  (of hout-pelletkachel)
--->  relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel

* 2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE in vorm van een achthoek (20 m2)
* (Grietens) KEUKEN, volledig ingericht,  met kookeiland (18 m2)
    (nieuw van +/- 2016)

* POLYVALENTE RUIMTE (47m2) met open haard
* BUREAU of KAMER (15 m2)
* wasruimte
* 2 toiletten
* douche

* GARAGE (3 wagens)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING   (252 m2):
* 5 KAMERS:
---> master bedroom met eigen badkamer , dressing ( totaal 50 m2) en aparte zithoek (49 m2)
---> 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2)

* grote POLYVALENTE RUIMTE (71 m2)
* aparte badkamer
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
geïsoleerde ZOLDER (205 m2):
* bereikbaar met vaste trap
* volledig bruikbaar / inrichtbaar
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....)
* dak in natuurleien
* installatie centrale verwarming nieuw van 2021

* mooi aangelegde TUIN met 100 % privacy
  
---> woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechterbuur op 270 m
   ---> gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark"
   ---> achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk)

* De villa komt zeer goed tot zijn recht dankzij de inplanting midden op een breed terrein,
   het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige villa met KLASSE uitstraling
* snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314)

* uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte

* ideaal voor groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, ....
* verantwoorde PRIJS / KWALITEIT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------







 

Naam
Chris De Ronne
Tel.
+16 403286
E-mail

Prijs
€ 1.500.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 3.538,00

Gelijkvloers

Douche

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer

EPC
287 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
287 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
14.000 m²
Bewoonbare opp.
577 m²
Breedte grond
79 m

Alarm
Ja
Distributie
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1975
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen