villa in de rand van LEUVEN

* Kessel-Lo, omgeving Trolieberg - Heideberg
* op 10 min LEUVEN-centrum
* snelle verbinding naar Tiensesteenweg en Diestsesteenweg

***************************************************
* aangenaam wonen in een groene omgeving
* met rust en privacy
* zeer vlotte verbindingen naar LEUVEN-centrum (10 min),
   naar Tiensesteenweg en Diestsesteenweg
* lagere school op slechts 500 m
* bushalte vlakbij
***************************************************
* zeer degelijke villa op 24,14 are
* onmiddellijk grenzend aan mooie wandel- en fietswegen
* achteraan aansluitend op landbouwzone
------------------------------------------------------------------------------
* mooi en zeldzaam terrein:
---> volledig zuid georiënteerd
---> 24,60 m breedte aan de straat, 45 m breed in midden, diepte +/- 77 m
---> voorgevel van de villa ligt op 20 m van de straat
---> buiten parking voor 2 auto's
--------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhal, open tot daknok
* toilet
* 2 burelen of KAMERS (27 en 28 m2)
* aangename lichtrijke LIVING op zuiden (34 m2)
---> mogelijkheid tot gemakkelijke uitbreiding (integratie met aanpalende kamer)
---> veranda eveneens mogelijk

* volledig ingerichte Ilwa KEUKEN (22 m2)
---> aansluitend op 2e zitplaats (16 m2)

* garage (28 m2)
* 2e inkom en wasplaats

----------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 4 KAMERS
---> aangenaam ruimte-gevoel ook dankzij plafonds tot dak-nok
---> 19 m2 , 17 m2 , 19 m2 en 9 m2

* grote BADKAMER (12 m2)
---> ligbad, douche, 2 lavabo's
---> ruime ingemaakte kasten

* apart toilet
-----------------------------------------------------------------------------------
* omheinde TUIN
--> volledige privacy: geen inkijk van buren of passanten
--> ideale oriëntatie op zuiden
--> eveneens groot tuingedeelte op westelijke zijde
          (terrein 45 m breed in het midden)
--> enkele markante bomen en heesters
--> ruime aangelegde voortuin
--> achteraan: 2 kippenparkjes
----------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
*  gebouwd in 1990 met zeer degelijke klasse materialen: ramen in afzelia-hout,
    keramische vloertegels gelijkvloers, massieve binnendeuren, Ilwa keuken,
     keramische stormpannen, dakoversteken, ......
* droge kruipkelder

* voor wie "groter" zou willen wonen: mogelijkheid om de villa uit te breiden
* voor wie de laatste generatie energie-opwekkers wenst:
--> ideale oriëntatie voor mogelijke zonnepanelen
--> nu is het ideale moment voor mogelijke energie-zuiniger aanpassingen

* bushalte en lagere school vlakbij
--------------------------------------------------------------------------------------