DERCO Immo
Bergenstraat 72
3053
Haasrode
T.+32 16 40 32 86
E.info@derco-immo.be
uniek exclusief penthouse met ZWEMBAD
Appartement voor € 1.500.000
Engels Plein 3,
3000
Leuven
Bekijk op kaart
Ref: ep-0722
* nieuwe JACHTHAVEN "Vaartkom"
* exclusief PENTHOUSE met privé-ZWEMBAD (9e en 10e verdieping)
* absoluut UNIEKE TOPKLASSE eigendom
* gekend als "Sky One"
* onmiddellijk grenzend aan de jachthaven
* op wandelafstand van de Vismarkt en historisch stadcentrum
* blijvend VERZICHT 360° over Leuven en omgeving
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* totaal +/- 144 m2 woonruimte
+ 1 OVERDEKT TERRAS (9 m2) en 2 prachtige ZONNE-TERRASSEN (39 m2 en 17 m2)
* super ingerichte Bulthaup KEUKEN (16 m2) met Miele toestellen
(wijnfrigo, 2 ovens, warmhouder, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, ....)
* zeer aangename en lichtrijke LIVING ( 75 m2) op zuiden, met zicht op de jachthaven
* 2 KAMERS, waarvan 1 kamer momenteel mee geïntegreerd in de living
* dressing
* BADKAMER met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet
* apart gastentoilet
* klein bureau (+/- 5 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* verwarmd ZWEMBAD (8 x 3 m)
- rolluik met fotovoltaïsche lamellen (opwarming / behoud warmte)
- verwarmd via warmtepomp
- buitendouche
- 3 storm-bestendige zonne-paraplu's (Tuuci), waarvan 1 met verwarming
- sfeervolle led-verlichting
- wintergroene beplanting met automatische besproeiïng rond het zwembad
- muziekinstallatie
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* afgesloten GARAGE voor 2 wagens, met laadpaal voor elektrische wagen
* auto-LIFT
* personenlift
* privé-kelder
* gemeenschappelijke fietsenstalling
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* domotica-systeem (ook bedienbaar via smartphone, .....)
* Revox audio
* verwarming is voorbereid op latere aansluiting op het stads-verwarmingsnetwerk
* de gevelsteen "Terca Wasserstrich Special Sable" werd speciaal voor dit project ontworpen door Wienerberger
* alle meubilair op de foto's is inbegrepen in de prijs
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop mogelijk aan slechts 3 % registratierechten (verkooprechten), 0 % BTW !
* uniek en exclusief project in de omgeving
* werkelijk een "once-in-a-lifetime-opportunity !"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusief PENTHOUSE met privé-ZWEMBAD (9e en 10e verdieping)
* absoluut UNIEKE TOPKLASSE eigendom
* gekend als "Sky One"
* onmiddellijk grenzend aan de jachthaven
* op wandelafstand van de Vismarkt en historisch stadcentrum
* blijvend VERZICHT 360° over Leuven en omgeving
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* totaal +/- 144 m2 woonruimte
+ 1 OVERDEKT TERRAS (9 m2) en 2 prachtige ZONNE-TERRASSEN (39 m2 en 17 m2)
* super ingerichte Bulthaup KEUKEN (16 m2) met Miele toestellen
(wijnfrigo, 2 ovens, warmhouder, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, ....)
* zeer aangename en lichtrijke LIVING ( 75 m2) op zuiden, met zicht op de jachthaven
* 2 KAMERS, waarvan 1 kamer momenteel mee geïntegreerd in de living
* dressing
* BADKAMER met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet
* apart gastentoilet
* klein bureau (+/- 5 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* verwarmd ZWEMBAD (8 x 3 m)
- rolluik met fotovoltaïsche lamellen (opwarming / behoud warmte)
- verwarmd via warmtepomp
- buitendouche
- 3 storm-bestendige zonne-paraplu's (Tuuci), waarvan 1 met verwarming
- sfeervolle led-verlichting
- wintergroene beplanting met automatische besproeiïng rond het zwembad
- muziekinstallatie
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* afgesloten GARAGE voor 2 wagens, met laadpaal voor elektrische wagen
* auto-LIFT
* personenlift
* privé-kelder
* gemeenschappelijke fietsenstalling
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* domotica-systeem (ook bedienbaar via smartphone, .....)
* Revox audio
* verwarming is voorbereid op latere aansluiting op het stads-verwarmingsnetwerk
* de gevelsteen "Terca Wasserstrich Special Sable" werd speciaal voor dit project ontworpen door Wienerberger
* alle meubilair op de foto's is inbegrepen in de prijs
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop mogelijk aan slechts 3 % registratierechten (verkooprechten), 0 % BTW !
* uniek en exclusief project in de omgeving
* werkelijk een "once-in-a-lifetime-opportunity !"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
info@derco-immo.be
|
Naam |
Chris De Ronne
|
Gelijkvloers
Slaapkamer |
26 m²
|
Badkamer |
9 m²
|
Dressing |
6,3 m²
|
Keuken |
16 m²
|
Garage |
|
Douche |
|
ontkalker |
|
overdekt terras |
9 m²
|
Terras |
39 m²
buitenterras aan zwembad
|
Terras |
17 m²
buitenterras aan zwembad
|
Toilet |
|
alarm |
|
warmtepomp |
|
Wasplaats |
|
Zwembad |
24 m²
|
Berging |
|
domoticasysteem |
|
Fietsenberging |
|
Kelder |
|
Inkomhal |
|
Slaapkamer |
2e kamer is nu mee geïntegreerd in de living. Zeer gemakkelijk terug af te splitsen.
|
Woonkamer |
75 m²
|
Verdieping |
9
|
Bouwjaar |
2020
|
Algemene staat |
Luxe afwerking
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Ja
|
EPC |
105 kWh/m²
|
EPC label |
|
E peil |
57
|
105 kWh/m²
Prijs |
€ 1.500.000
|
Ki |
€ 1.609
|
Bewoonbare opp. |
144 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Alarm |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Domotica |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Vloerverwarming |
Ja
|
Warmtepomp |
Ja
|
Waterverzachter |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Aluminium
|
Verwarming |
Aardgas
|
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Gemengd woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Nee
|
Beschermd erfgoed |
Nee
|