DERCO Immo
Bergenstraat 72
3053
Haasrode
T.+32 16 40 32 86
E.info@derco-immo.be
uniek exclusief penthouse met ZWEMBAD
Appartement voor € 1.500.000
Engels Plein 3,
3000
Leuven
Bekijk op kaart
Ref: ep-0722
/3550/3746003550000000649.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000672.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000650.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000648.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000651.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000675.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000653.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000656.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000657.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000658.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000660.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000659.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000654.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000655.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000661.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000662.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000663.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000664.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000665.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000666.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000667.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000668.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000669.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000670.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000671.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000673.jpg/Foobar)
/3550/3746003550000000674.jpg/Foobar)
* nieuwe JACHTHAVEN "Vaartkom"
* exclusief PENTHOUSE met privé-ZWEMBAD (9e en 10e verdieping)
* absoluut UNIEKE TOPKLASSE eigendom
* gekend als "Sky One"
* onmiddellijk grenzend aan de jachthaven
* op wandelafstand van de Vismarkt en historisch stadcentrum
* blijvend VERZICHT 360° over Leuven en omgeving
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* totaal +/- 144 m2 woonruimte
+ 1 OVERDEKT TERRAS (9 m2) en 2 prachtige ZONNE-TERRASSEN (39 m2 en 17 m2)
* super ingerichte Bulthaup KEUKEN (16 m2) met Miele toestellen
(wijnfrigo, 2 ovens, warmhouder, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, ....)
* zeer aangename en lichtrijke LIVING ( 75 m2) op zuiden, met zicht op de jachthaven
* 2 KAMERS, waarvan 1 kamer momenteel mee geïntegreerd in de living
* dressing
* BADKAMER met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet
* apart gastentoilet
* klein bureau (+/- 5 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* verwarmd ZWEMBAD (8 x 3 m)
- rolluik met fotovoltaïsche lamellen (opwarming / behoud warmte)
- verwarmd via warmtepomp
- buitendouche
- 3 storm-bestendige zonne-paraplu's (Tuuci), waarvan 1 met verwarming
- sfeervolle led-verlichting
- wintergroene beplanting met automatische besproeiïng rond het zwembad
- muziekinstallatie
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* afgesloten GARAGE voor 2 wagens, met laadpaal voor elektrische wagen
* auto-LIFT
* personenlift
* privé-kelder
* gemeenschappelijke fietsenstalling
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* domotica-systeem (ook bedienbaar via smartphone, .....)
* Revox audio
* verwarming is voorbereid op latere aansluiting op het stads-verwarmingsnetwerk
* de gevelsteen "Terca Wasserstrich Special Sable" werd speciaal voor dit project ontworpen door Wienerberger
* alle meubilair op de foto's is inbegrepen in de prijs
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop mogelijk aan slechts 3 % registratierechten (verkooprechten), 0 % BTW !
* uniek en exclusief project in de omgeving
* werkelijk een "once-in-a-lifetime-opportunity !"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* exclusief PENTHOUSE met privé-ZWEMBAD (9e en 10e verdieping)
* absoluut UNIEKE TOPKLASSE eigendom
* gekend als "Sky One"
* onmiddellijk grenzend aan de jachthaven
* op wandelafstand van de Vismarkt en historisch stadcentrum
* blijvend VERZICHT 360° over Leuven en omgeving
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* totaal +/- 144 m2 woonruimte
+ 1 OVERDEKT TERRAS (9 m2) en 2 prachtige ZONNE-TERRASSEN (39 m2 en 17 m2)
* super ingerichte Bulthaup KEUKEN (16 m2) met Miele toestellen
(wijnfrigo, 2 ovens, warmhouder, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, ....)
* zeer aangename en lichtrijke LIVING ( 75 m2) op zuiden, met zicht op de jachthaven
* 2 KAMERS, waarvan 1 kamer momenteel mee geïntegreerd in de living
* dressing
* BADKAMER met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet
* apart gastentoilet
* klein bureau (+/- 5 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* verwarmd ZWEMBAD (8 x 3 m)
- rolluik met fotovoltaïsche lamellen (opwarming / behoud warmte)
- verwarmd via warmtepomp
- buitendouche
- 3 storm-bestendige zonne-paraplu's (Tuuci), waarvan 1 met verwarming
- sfeervolle led-verlichting
- wintergroene beplanting met automatische besproeiïng rond het zwembad
- muziekinstallatie
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* afgesloten GARAGE voor 2 wagens, met laadpaal voor elektrische wagen
* auto-LIFT
* personenlift
* privé-kelder
* gemeenschappelijke fietsenstalling
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* domotica-systeem (ook bedienbaar via smartphone, .....)
* Revox audio
* verwarming is voorbereid op latere aansluiting op het stads-verwarmingsnetwerk
* de gevelsteen "Terca Wasserstrich Special Sable" werd speciaal voor dit project ontworpen door Wienerberger
* alle meubilair op de foto's is inbegrepen in de prijs
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop mogelijk aan slechts 3 % registratierechten (verkooprechten), 0 % BTW !
* uniek en exclusief project in de omgeving
* werkelijk een "once-in-a-lifetime-opportunity !"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Prijs |
€ 1.500.000
|
| KI |
€ 1.609
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
26 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Dressing |
6,3 m²
|
| Keuken |
16 m²
|
| Garage |
|
| Douche |
|
| ontkalker |
|
| overdekt terras |
9 m²
|
| Terras |
39 m²
buitenterras aan zwembad
|
| Terras |
17 m²
buitenterras aan zwembad
|
| Toilet |
|
| alarm |
|
| warmtepomp |
|
| Wasplaats |
|
| Zwembad |
24 m²
|
| Berging |
|
| domoticasysteem |
|
| Fietsenberging |
|
| Kelder |
|
| Inkomhal |
|
| Slaapkamer |
2e kamer is nu mee geïntegreerd in de living. Zeer gemakkelijk terug af te splitsen.
|
| Woonkamer |
75 m²
|
| EPC |
105 kWh/m²
|
| EPC label |
|
| E peil |
57
|
105 kWh/m²
| Bewoonbare opp. |
144 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
9
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gemengd woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|