DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
T.+32 16 40 32 86
E.info@derco-immo.be

uniek exclusief penthouse met ZWEMBAD

Appartement voor € 1.500.000

Engels Plein 3, 3000 Leuven Bekijk op kaart
Ref: ep-0722

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
144 m² woonopp.
EPC: 105 kWh/m²
bouwjaar: 2020

* nieuwe JACHTHAVEN "Vaartkom"
* exclusief PENTHOUSE met privé-ZWEMBAD (9e en 10e verdieping)
* absoluut UNIEKE  TOPKLASSE eigendom
* gekend als "Sky One"
* onmiddellijk grenzend aan de jachthaven
* op wandelafstand van de Vismarkt en historisch stadcentrum

* blijvend VERZICHT 360°  over Leuven en omgeving
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*  totaal +/- 144 m2 woonruimte
     + 1 OVERDEKT TERRAS (9 m2) en  2 prachtige ZONNE-TERRASSEN (39 m2 en 17 m2)
    
* super ingerichte Bulthaup KEUKEN (16 m2) met Miele toestellen
    (wijnfrigo, 2 ovens, warmhouder, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, ....)

* zeer aangename en lichtrijke LIVING ( 75 m2) op zuiden, met zicht op de jachthaven

* 2 KAMERS, waarvan 1 kamer momenteel mee geïntegreerd in de living
* dressing
* BADKAMER  met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet
* apart gastentoilet
* klein bureau (+/- 5 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* verwarmd ZWEMBAD (8 x 3 m)
      -  rolluik met fotovoltaïsche lamellen (opwarming / behoud warmte)  
      -  verwarmd via warmtepomp
      -  buitendouche
      -  3 storm-bestendige  zonne-paraplu's (Tuuci), waarvan 1 met verwarming
      -  sfeervolle led-verlichting
      -  wintergroene beplanting met automatische besproeiïng rond het zwembad
      -  muziekinstallatie
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* afgesloten GARAGE voor 2 wagens, met laadpaal voor elektrische wagen
* auto-LIFT
* personenlift
* privé-kelder
* gemeenschappelijke fietsenstalling
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* domotica-systeem (ook bedienbaar via smartphone, .....)
* Revox audio
* verwarming is voorbereid op latere aansluiting op het stads-verwarmingsnetwerk
* de gevelsteen "Terca Wasserstrich Special Sable" werd speciaal voor dit project ontworpen door Wienerberger

* alle meubilair op de foto's is inbegrepen in de prijs
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop mogelijk aan slechts 3 % registratierechten (verkooprechten), 0 % BTW !

* uniek en exclusief project in de omgeving
* werkelijk een "once-in-a-lifetime-opportunity !"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


 

E-mail
info@derco-immo.be
Naam
Chris De Ronne

Gelijkvloers

Slaapkamer
26 m²
Badkamer
9 m²
Dressing
6,3 m²
Keuken
16 m²
Garage
Douche
ontkalker
overdekt terras
9 m²
Terras
39 m²
buitenterras aan zwembad
Terras
17 m²
buitenterras aan zwembad
Toilet
alarm
warmtepomp
Wasplaats
Zwembad
24 m²
Berging
domoticasysteem
Fietsenberging
Kelder
Inkomhal
Slaapkamer
2e kamer is nu mee geïntegreerd in de living. Zeer gemakkelijk terug af te splitsen.
Woonkamer
75 m²

Verdieping
9
Bouwjaar
2020
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

EPC
105 kWh/m²
EPC label
epc waarde b
E peil
57
105 kWh/m²

Prijs
€ 1.500.000
Ki
€ 1.609

Bewoonbare opp.
144 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Waterverzachter
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee