DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
T.+32 16 40 32 86
E.info@derco-immo.be

INSTAPKLARE villa, zeer RUSTIGE ligging, prachtige TUIN

Villa

Begijnenblokstraat 3/A, 3320 Meldert Bekijk op kaart
Ref: bg-mel

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
240 m² woonopp.
928 m² grondopp.
EPC: 200 kWh/m²
bouwjaar: 2000

-----------------
* in OPTIE !
-----------------
* op grens met BIERBEEK - HOEGAARDEN
* oprit E/40 BOUTERSEM op 7 minuutjes
* Research Park en International School te HAASRODE op 12 minuutjes

* zeer  RUSTIGE ligging:
---> enkel plaatselijk verkeer
---> straat eindigend in de velden, richting Meerdaalbos
--->  mooie wandelwegen in de onmiddellijke omgeving

* treinstation Vertrijk (lijn Hasselt-Tienen-Leuven) op 10 minuten
* scholen (oa Sint-Janscollege te Meldert ) op wandelafstand
------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS  (120 m2 netto) :
* hall / vestiaire / toilet
* aangename LIVING / EETKAMER (47 m2)
---> zeer lichtrijk, dankzij vensters op oost, zuid en westmuur

* zeer grote leef-KEUKEN (30 m2), volledig uitgerust
* bijkeuken
* aparte berging / technische ruimte / SAUNA
---------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING (120 m2 bruto):
* open ZITHOEK of extra kamer
* grote KAMER (19 m2) met dressing (8 m2)
* kleine KAMER (13 m2) met ingemaakte kasten
* BADKAMER met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet
-----------------------------------------------------------------------------------
TUIN  (9,28 are) :
* volledig omheind
* mooi TUINHUIS in cottage stijl
* prachtig aangelegd met wintergroene beplanting
* grasrobot (nieuw van 2021)
* regenwaterput
* 2 zeer aangename TERRASSEN
-----------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* plafonds hoger dan gebruikelijk (2,80 m): geeft aangenaam ruimtegevoel
* AIRCO in keuken en living
* thermostatische kranen vernieuwd in 2021
* ALARM (vernieuwd in 2021)

* centrale verwarming VIESMANN (nieuw van 2010)
* waterontkalker (nieuw van 2020)
* vloerverwarming op gelijkvloers
* zeer goede EPC-score dankzij degelijke isolatie

* 4 parkeerplaatsen
-----------------------------------------------------------------------------------
* villa in 100 % PERFECTE staat van onderhoud
* zeer aangename en lichtrijke leefruimtes
* onmiddellijk INSTAPKLAAR  !
-----------------------------------------------------------------------------------
 

E-mail
info@derco-immo.be
Naam
Chris De Ronne

Gelijkvloers

Eetkamer
Woonkamer
alarm
aardgas
airco
Berging
Inkomhal
Open haard
Keuken
Sauna
Tuinhuis
Wasplaats
Toilet

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Dressing
Badkamer
nachthall
polyvalente ruimte
Toilet

Bouwjaar
2000
Bebouwing
Open
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
200 kWh/m²
EPC label
epc waarde b
200 kWh/m²

Ki
€ 1.162

Totale opp. grond
928 m²
Bewoonbare opp.
240 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee