DERCO Immo
Bergenstraat 72 3053 Haasrode
E.info@derco-immo.be

luxe-villa op 12,27 are (1.227 m2)

Villa voor € 1.350.000

Middelweg 92, 3001 Heverlee Bekijk op kaart
Ref: hmi-2109

Delen

4 slaapkamers
3 badkamers
317 m² woonopp.
1.216 m² grondopp.
EPC: 252 kWh/m²
Bouwjaar: 2002

° op slechts 6 minuutjes van LEUVEN-centrum
° IMEC, kasteel Arenberg, UZ-Gasthuisberg, KULeuven, scholen, .... op wandelafstand
° TERVUREN op 15 min, BRUSSEL op 20 min (buiten spits)
° zeer gegeerde residentiële topligging (zijstraat Koning Leopold-III laan)
------------------------------------------------------------------------------
° luxe-villa op 12,16 are (1.216 m2)
° topklasse afwerking
° totaal 4 KAMERS (1 op gelijkvloers) + BUREAU
------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
° ruimte inkomhall met vestaire
° lichtrijke living met eetkamer (+/- 56 m2)
---> eiken parket
---> open haard / houtkachel
° aparte zithoek (+/- 15 m2)

° volledig ingerichte Miele-keuken (16 m2)
° 2 kleine bureau´s (of kamers/zithoek) (8 m2 en 10 m2)
° kamer  met airco en dressing (totaal 35 m2)
° 2 badkamers

VERDIEPING:
° 3 gezellige kamers (10, 18 en 25 m2)
° ruime nachthall met zithoek
° badkamer

KELDER:
° garage 2 wagens
° berging
° wijnkelder
° douche / wasplaats
------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
° elektrische rolluiken
° aangenaam zonne-terras (30 m2)
° mooi aangelegde tuin
---> volledig omheind
---> onderhoudsvriendelijk
---> ideale oriëntatie op zuidwesten
---> automatische besproeiïng (regenwater)

° alarm
° elektrische installatie vernieuwd in 2021 (conform tot 2046)
° nieuwe centrale verwarming op aardgas (aug. 2021)
° volledig nieuw geverfd in aug. 2021 (binnen- en buiten)
------------------------------------------------------------------------------
° villa in 100 % perfecte staat
° zeer gegeerde residentiële buurt
------------------------------------------------------------------------------

Contactpersoon Chris De Ronne
Gsm nr. +32(0)475714285

Verdieping -1

Wasplaats
CV ruimte
Garage
Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Badkamer
Ingericht
Badkamer
Ingericht
Berging
Vestiaire
Terras
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Kantoor
Slaapkamer
Dressing
Vrij beroep

Verdieping 1

Badkamer
Ingericht
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
252 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
PVC
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Dressing
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 1.350.000
Ki
€ 3.661
Prijs per m²
€ 1.110 /m²

Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuid

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Grond oppervlakte
1.216 m²
Woonoppervlakte
317 m²
Perceelbreedte
23 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
2002
Renovatiejaar
2021