Home

Te koop

Discrete verkoop

Te huur

U verkoopt - verhuurt ?

Referenties

Wij zoeken

Contact
Nederlands
English
Villa | Winksele

Vorige

Overzicht

Volgende








Klik op de foto voor een groter formaat.
<

meer fotoīs

>

Slideshow

Toon liggingsplan



Bereken de route naar
ijzerenberglaan 22
3020 Winksele
België

Vertrekpunt

(straat nummer, postcode gemeente)



+ residentiële site "Schoonzicht", zeer rustig gelegen
+ op 5 min. LEUVEN -centrum en UZ Gasthuisberg
+ op 4 min oprit E/314 en E/40 (geen geluidshinder !)
+ BRUSSEL op 20 min (buiten spitsuur)
------------------------------------------------------------------------------
° exclusieve NIEUWBOUW (2012) villa op 11 are
° 480 m2 woonruimte + 180 m2 kelders

° 6 ruime kamers
° bureau 30 m2
° polyvalente ruimte 40 m2 (extra bureau, hobby, leefruimte, ...)

° prachtige living +/- 80 m2 op zuiden
--- + ingebouwde home cinema (projectiescherm en beamerlift)
--- + open haard (M-design)
--- + plafondhoogte 2,70 m: zeer aangenaam ruimte-gevoel

° super keuken
° 4 badkamers

° gesofisticeerd domotica-systeem (KNX wereldstandaard):
---> bediening / controle van verwarming, rolluiken, verlichting, muziek, alarm,
aanwezigheids-detectie, .... via GSM, smart-phone, pc, ... overal ter wereld

° multi-room audio-video
° LIFT (rolstoel-toegankelijk !): alle verdiepingen (ook kelder) berreikbaar
° geïntegreerd stofzuigsysteem

° elektrische rolluiken en zonneschermen

° wijnkelder
° hobbyruimte

° super geïsoleerd
° warmtepomp Danfoss(verticale boringen 100 m diepte voor warmtewisselaars),
° nagenoeg geen stookkosten
° verluchtingssysteem met 95 % warmte-recuperatie

° garage 5 wagens
------------------------------------------------------------------------------
° zeer rustige ligging in privé-enclave, aan rand van "Bertem-bos":
uitsluitend verkeer van enkele plaatselijke bewoners

° uitzonderlijke TOPKLASSE eigendom tegen een bijzonder interessante prijs !

------------------------------------------------------------------------------



Geografische ligging
ijzerenberglaan 22
3020 Winksele (Bekijk op het liggingsplan)
Omgeving  residentieel
 

Bebouwing
Type  open
Bouwjaar  2012
Nieuwbouw  ja
Grondoppervlakte  1100 mē
Woonoppervlakte  480 mē
Gevels  4
 

Comfort
Type keuken  Hyper-geïnstalleerd
Rolluiken  

* elektrisch bediend (via schakelaar, afstandsbediening, GSM, ...)
Zonneblinden  ja
Dubbel glas  superisolerend glas
Parlofoon  ja
Videofoon  ja
Alarm  ja
Bijkeuken  ja
Distributie  ja
Dressing  ja
Lift  ja
 

Overige info
Tuin  ° nog aan te leggen
Oriëntatie tuin  Z
Douches  1
Open haard  1
Garages  6
Afstand openbaar vervoer  500 m
Afstand winkels  1000 m
Afstand school  1000 m
 

Indeling
Linnenkoker         

EPC-score          behaalt E-69 peil ! (best haalbare resultaat voor nieuwbouw ! )

Gelijkvloers
Berging     10 mē     * grenzend aan de keuken

Bureau     31 mē     * kan eventueel opgedeeld worden in 2 aparte ruimtes
(2 toegangsdeuren)

Inkomhal     22 mē     * inbgebouwde vestiairekast
* trap in natuursteen en handgesmede leuning

Keuken     16 mē     * verlicht werkblad in glas
* dubbele dampkap met externe motor (geen geluid)

* inducutiekookplaat, stoomoven, combi-oven, friteuse
* ruimte voor Amerikaanse frigo, centrale werk- en eetconsole, dubbele Franse wasbak
* afvalvergruizer
Living     80 mē     * grote open haard (M-design)
* ingebouwd projectiescherm en beamer-lift
* zeer lichtrijk (zuidgericht)
* zeer aangenaam ruimtegevoel dankzij relatief hoge plafonds (2,70 m)
* sfeerverlichting met permanent aanpasbare kleuren

Terras     75 mē     * zon tot īs avonds (zuidwest geörienteerd)

Wasruimte     10 mē    
Wc 1         

Eerste Verdieping
Badkamer 1     16 mē     * bad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet
Badkamer 2     9 mē     * ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet
Badkamer 3     7 mē     * ligbad, lavabo, toilet

Dressing     11 mē    

Nachthal          * ingebouwde kasten

Slaapkamer 1     20 mē     * master bedroom met aansluitend badkamer en dressing
* audio-video voorzieningen (oa projectiescherm en voorziening voor beamer)

Slaapkamer 2     17.50 mē    
Slaapkamer 3     18.50 mē     * met klein terras

Slaapkamer 4     18 mē     * eigen badkamer, ingebouwde kasten
Wc 2         
Wc3         

Tweede Verdieping
Slaapkamer 5     17.50 mē    
Slaapkamer 6     17.50 mē    

Polyvalente ruimte     40 mē     * gekoppeld aan multi-room audio/video en domotica

Berging     15 mē    

Kelder (-1)
Garage          * ruimte voor 5 (grote) wagens
* automatische sectionale poort

Kelder          * gegoten constructie (ET IB) met 25 jaar waterdichtheids-garantie
Wc4         

Wijnkelder     4.50 mē    
Voorraadkelder     9 mē     * ingemaakte kasten
Hobbyruimte     18 mē    

Badkamer 4          * douche
 

Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
Meest recente bestemming: Woongebied (residentieel - stedelijk - landelijk)
Dagvaardingen uitgebracht: Nee
Voorkooprecht op dit goed: Nee
Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
 


Druk deze pagina af

E-mail deze pagina

Vraag meer info aan