Home

Te koop

Discrete verkoop

Te huur

U verkoopt - verhuurt ?

Referenties

Wij zoeken

Contact
Nederlands
English
Villa | Heverlee

Vorige

Overzicht

Volgende










Klik op de foto voor een groter formaat.
<

meer foto┤s

>

Slideshow

Toon liggingsplan


+++ VERKOCHT ! +++
------------------------------------------------------------------------------
░ op 6 min. LEUVEN-centrum
░ TERVUREN op 15 min, BRUSSEL op 20 min (buiten spits)
░ Imec, kasteel Arenberg, scholen, .... op wandelafstand
------------------------------------------------------------------------------
░ exclusieve villa op 26,80 are (39 m breed)
░ complete en hoogwaardige RENOVATIE in 1999-2011
(dak, isolatie, ramen, sanitair, vloeren, elektriciteit, keuken, verwarming, ...)

413 m2 woonruimte + 81 m2 bijgebouw (garage/poolhouse) + kelders
------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
gezellige lichtrijke LIVING (60 m2)
2e zithoek/bibliotheek (40 m2) met doorkijk open haard
░ super ingerichte keuken met ruime zithoek (30 m2)
░ aangenaam overdekt TERRAS/VERANDA (40 m2)
---> met elektrisch bedienbare zonnewerende gordijnen (dak en zijwand)
---> elektrische warmtestralers

░ vrijstaand bijgebouw (garage-poolhouse-berging)

1e VERDIEPING:
░ 4 ruime KAMERS
░ badkamer (whirlpool-bad, stoomdouche, WC, ...)
░ apart toilet

2e VERDIEPING:
░ grote kamer of living (42 m2)
░ aanpalende kamer of leefruimte (34 m2)
SAUNA (4 tot 6 personen)
░ badkamer (douche, WC, lavabo)
░ leidingen voor keukentje zijn reeds voorzien
░ ideaal als gasten-appartement, au-pair huisvesting,...

KELDER (ook wijnkelder)
------------------------------------------------------------------------------
prachtige TUIN op ZO, Z en ZW:
░ aangelegd door architect Buls-Claes
rustgevende waterpartijen vooraan en achteraan
░ vijver met natuurlijk filtersysteem
░ automatische besproe´ng van volledige tuin

verwarmd ZWEMBAD
---> jacuzzi, poolhouse (douche, wc, ....)
---> rolluik, vernieuwde filter en pomp (2016)
------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
villa is discreet achterin gelegen:
---> mooie voortuin met ruime parking
---> elektrische toegangspoort met parlofoon
---> mogelijkheid tot afsplitsing voorliggende bouwgrond (mits vergunning)

░ eigen grondwaterput (boring tot 27 m diepte) voor tuinbesproei´ng, vijver, .....
░ installatie CV (2008), met apart circuit voor zwembad

░ heel wat leefruimtes/kamers met ingemaakte kasten
░ dimbare ingebouwde verlichting, spots en armaturen
░ elektrische rolluiken op gelijkvloers
░ alle ramen met vliegenhorren
░ dakvensters met zonnewerende schermen (buiten)
horren, verduisteringsgordijnen

diefstal- en branddetectie
░ oplaadpunt voor elektrische wagen
veiligheidsverlichting bij uitval elektriciteit
------------------------------------------------------------------------------
░ uitzonderlijke villa in gegeerde omgeving
topklasse afwerking en uitstraling
░ bijzonder aangename leefruimtes
░ PERFECTE staat !
░ verantwoorde PRIJS / KWALITEIT !
------------------------------------------------------------------------------


Geografische ligging
3001 Heverlee
Omgeving  residentieel
 

Bebouwing
Type  open
Bouwjaar  1952
Renovatiejaar  2008
Grondoppervlakte  2680 m▓
Woonoppervlakte  413 m▓
Perceelbreedte  39 m
Gevels  4
 

Comfort
Type keuken  Hyper-ge´nstalleerd
Verwarming  Aardgas
Bevloering  exotisch parket en natuursteen
Zonneblinden  ja
Dubbel glas  ja
Parlofoon  ja
Alarm  ja
Distributie  ja
Zwembad  verwarmd
 

Overige info
Tuin  ░ tuin en terassen zijn zowel zuid-oost, zuid als zuid-west georiŰnteerd

Douches  2
Open haard  1
Garages  1
Carports  2
Parkings  8
Afstand openbaar vervoer  500 m
Afstand winkels  1500 m
Afstand school  1200 m
 

Indeling
EPC-score          ░ zeer goede score: 168 kwh/m2
dankzij doorgedreven isolatie

Overstromingsgevoelig          ░ NIET gelegen in risicozone op overstroming


Gelijkvloers
Badkamer 1          ░ douche in poolhouse
Badkamer 2          ░ douche
Berging         
Eetkamer         
Garage          ░ garage 1 wagen + carport 2 wagens
Inkomhal         

Keuken     30 m▓     ░ Al-Al keuken 14 m2 + eethoek 16 m2
░ hyper uitgerust
░ werkblad in graniet

Living     60 m▓     ░ gedeeltelijk open tot dak-nok: zeer aangenaam ruimte-gevoel
░ doorkijk- openhaard
Terras         
Veranda     40 m▓     ░ open terras
░ zonnewerend doorzichtig dak
░ elektrische warmtestralers
░ volledig afsluitbaar met zonnetent
(dak en zijwand), elektrisch bediend

Vestiaire         
Wasruimte         
Wc 1          ░ in poolhouse
Wc 2          ░ in hoofdgebouw

2e living-zithoek     40 m▓     ░ met doorkijk open haard

Eerste Verdieping
Badkamer 3          ░ jacuzzi en stoomcabine
Nachthal         

Slaapkamer 1     20 m▓    
Slaapkamer 2     20 m▓    
Slaapkamer 3     14 m▓    
Slaapkamer 4     11 m▓    

Wc3          ░ in badkamer
Wc4          ░ apart toilet

Tweede Verdieping
Slaapkamer 5     42 m▓     ░ vormt nu samen ÚÚn geheel met kamer 6
░ ingericht als een afzonderlijk appartementje
░ leidingen voor keukentje zijn voorzien

Slaapkamer 6     34 m▓    

Wc5         
Badkamer 4          ░ douche met lavabo
Sauna          ░ 4 tot 6 personen

Kelder (-1)
Cvruimte         
Kelder     68 m▓     ░ berging, wijnkelder, ...
 

Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
Meest recente bestemming: Woongebied (residentieel - stedelijk - landelijk)
Dagvaardingen uitgebracht: Nee
Voorkooprecht op dit goed: Nee
Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
 


Druk deze pagina af

E-mail deze pagina

Vraag meer info aan