DERCO Immo

Klik op de foto voor een groter formaat.

Bereken de route naar

Kapeldreef 36
3220 Holsbeek
Belgi�

Vertrekpunt

++++++++++++++++
++ VERKOCHT ! ++
+++++++++++++++
� op grens met Hoog-Linden / Kessel-Lo
� zeer RUSTIGE ligging op de "Chartreuzenberg"
� op 10 min LEUVEN-AARSCHOT, op 5 min oprit E/314
� BRUSSEL op 25 min (buiten spits)
------------------------------------------------------------------------------
� standingvolle VILLA op 48 are (4.800 m2)
� mooie terrein-breedte: 40 m !
� midden in het groen
� gegeerde en deftige buurt
------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
� mooie inkomhall in L-vorm
---> vloer in blauwe steen
---> vestiaire / lavabo / toilet

� aangename lichtrijke LIVING (48 m2)
---> mooie vol-eiken parket
---> open haard

� volledig ingerichte KEUKEN
� aparte EETKAMER
� aangenaam ZUID-terras

� inpandige GARAGE
� carport 2 wagens
------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
� 4 of 5 KAMERS:
---> overal parketvloer
---> 1 DUPLEX-kamer (25 m2 + 17 m2)

� 2 BADKAMERS + 1 douchekamer
� nachthall met ZITHOEK

2e VERDIEPING:
� ingerichte ZOLDER (+/- 50 m2)

5 KELDERS (waarvan 1 verwarmd):
� WIJNKELDER
� hobbyruimte
� wasruimte
� .......

------------------------------------------------------------------------------
� mooie onderhoudsvriendelijke TUIN:
---> volledig omheind
---> automatische toegangspoort met parlofoon
---> groot tuinhuis / barbecuehuis
---> 2 ondergrondse regenwatertanks (elk 4.000 l)
---> mogelijkheid voor zwembad
---> carport 2 wagens
---> parking +/- 10 wagens
------------------------------------------------------------------------------
� zeer mooie tijdloze architectuur
� volledig gelegen in bouwzone
� op wandelafstand school, bus, dorpskern, ....
� mooie wandelwegen vlakbij
� interessante PRIJS / KWALITEIT !
------------------------------------------------------------------------------

Kapeldreef 36
3220 Holsbeek (Bekijk op het liggingsplan)

Omgeving

residentieel

Type	open
Bouwjaar	1994
Grondoppervlakte	4800 m�
Woonoppervlakte	370 m�
Perceelbreedte	40 m
Gevels	4

Type keuken	Hyper-ge�nstalleerd
Verwarming	Stookolie
Bevloering	parket, natuursteen
Dubbel glas	alle leefruimtes met stijlvolle overgordijnen
Parlofoon	ja
Alarm	ja
Distributie	ja

Tuin	� volledig omheind � tuinhuis / barbecuehuis �
Ori�ntatie tuin	ZW
Open haard	1
Garages	1
Carports	2
Parkings	10
Afstand openbaar vervoer	800 m
Afstand winkels	800 m
Afstand school	900 m


EPC-score		* 158 kWh/m2 * goede score dankzij degelijke isolatie
Overstromingsgevoelig		* NIET gelegen in risico-zone op overstroming
Gelijkvloers
Eetkamer	20 m�
Garage	30 m�
Inkomhal	26 m�
Keuken	9 m�
Living	48 m�
Terras	40 m�
Vestiaire
Eerste Verdieping
Badkamer 1
Badkamer 2
Badkamer 3		douche
Nachthal
Slaapkamer 1	5 m�	� kleine linnenkamer/dressing
Slaapkamer 2	25 m�
Slaapkamer 3	42 m�	� duplex: 17 m2 + 25 m2
Slaapkamer 4	28 m�
Slaapkamer 5	16 m�
Zitplaats		� zithoek in de nachthall
Tweede Verdieping
Zolder	50 m�	� volledig ingericht, toegang via duplex kamer
Kelder (-1)
Cvruimte
Kelder	74 m�	� verwarmde hobbyruimte, wijnkelder, voorraadkelder, ...

Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja

Meest recente bestemming: Woongebied (residentieel - stedelijk - landelijk)

Dagvaardingen uitgebracht: Nee

Voorkooprecht op dit goed: Nee

Verkavelingsvergunning verkregen: Ja